Architektūros biuro verslo planas: reikalingi dokumentai ir išlaidų apskaičiavimas. Kaip atidaryti projekto organizaciją nuo nulio

Šiuo metu architektų paslaugos yra didelės paklausos. Nepaisant šio fakto, jų rinka vis dar labai reikalinga.

Situacija, kurioje paklausa gerokai viršija pasiūlą, rodo tik vieną dalyką: daugelis specialistai turi imtis verslo planą architektų biuro ir plėtoti ją kaip perspektyvi ir ieškoma po veiklos, galinti pareikšti nemažas pajamas.

Ateinančiais metais ši kryptis aktyviai plėsis. Ir tai yra dėl statybos bumo visuose Rusijos regionuose. Panaši tendencija atsispindi ir gatavo verslo rinkoje.

Norėdami tinkamai organizuoti savo verslą, pirmiausia turite parengti architektūros biuro verslo planą, atidžiai išanalizavę visų galimų paslaugų asortimentą. Kuo didesnis atliktų darbų spektras, tuo labiau galima tikėtis, kad klientai kreipiasi, žinoma, su sąlyga, kad jose dalyvaus tik kvalifikuoti specialistai. Tačiau tai nėra vienintelis ateities sėkmės kriterijus.

Kaip atidaryti dizaino biurą

Lengviausias būdas pradėti kurti tokį verslą kaip architektūros ir dizaino biuras, profesionalai, kurie yra susipažinę su tokia veikla. Lygiai taip pat svarbu įgūdžių patirtis, geroji reputacija ir jau sukurta klientų bazė.

Architektūros ir miesto planavimo biuras turi būti įregistruotas kaip juridinis asmuo. Tai turėtų būti padaryta norint gauti atitinkamą licenciją, leidžiančią atlikti projektavimo, remonto, apdailos ar statybos darbus.

Prieš pradedant projekto veiklą nuo nulio, būtina parengti architektūros biuro verslo planą.

Jei vadovas yra profesionalus inžinierius ir jis jau turi individualios veiklos licenciją, jam nereikia gauti dar vieno leidimo jam sukurtai organizacijai.

Verslo ypatumai

Paprastai architektūros biuras savo klientams siūlo šias paslaugas:

• projekto projektas kartu su dokumentais;

• pasiūlymo projekto, kuris apima interjero stiliaus koncepciją, rengimas;

• projekto dokumentacija ir inžineriniai brėžiniai;

• pertvarkymo koordinavimas atitinkamose įstaigose ir tolesni planų pakeitimai;

• esminis projekto remontas ir priežiūra;

• Objekto baldai ir įvairios apdailos medžiagos.

Paprastai pagrindinė klientų dalis kreipiasi į architektūros ir dizaino biurą, siekdama plėtoti savo nekilnojamojo turto interjero dizainą, toliau rinkdama tokias paslaugas kaip koordinavimas, statyba ir autorių priežiūra.

Architektūros biuro verslo planas skiria atskirą mokestį už kiekvieną veiklą.

Šiandien standartinės kainos buvo suformuotos bendrovėse, kurios dirba su gyvenamuoju nekilnojamuoju turtu. Pavyzdžiui, viso interjero plėtojimas butuose šiandien kainuoja apie penkiasdešimt tradicinių vienetų už kiekvieną kvadratinį metrą, dizaino projektas - apie du šimtus, o už autoriaus priežiūrą reikės sumokėti apie tūkstantį. e per mėnesį.

Pajamos

Tie, kurie domisi klausimu, kaip atidaryti projektavimo įmonę, tikriausiai nerimauja dėl šio verslo pelningumo. Turiu pasakyti, kad tokio pobūdžio ekspertų pelningumas paprastai yra du šimtai procentų, o kai kuriais atvejais - dar kelis kartus.

Šiuo atveju tai yra konkrečiai architektų ir dizainerių darbas. Be papildomų pajamų tiems, kurie žino, kaip atidaryti dizaino biuras atneša ir darbą statybinių medžiagų, kurios susidaro tridtsatiprotsentnoy prekybos maržą nuo didmeninės kainos, arba tarpininkų pelną, gautą tiesiogiai iš pardavėjų, prekių, kurias įmonė konsultuoja klientus.

Remonto darbų įgyvendinimas taip pat reiškia gana pelningas šio verslo sritis. Dauguma architektūros ir dizaino biurų turi keletą partnerių statybos brigadų, iš kurių jiems atlyginama už tarpininkavimą.

Ne mažiau pelninga šio verslo kryptis - tai visiškas kliento aprūpinimas įvairiais išskirtiniais dizaino objektais, įsigytais iš garsių menininkų ar darbuotojų sukurtų.

Reikalingi dokumentai

Paprastai paslaptys, kaip atidaryti projekto organizaciją nuo pat pradžių, pirmiausia žinomi profesionalams, kurie jau turi gerą reputaciją šiame versle ir surinko įspūdingą nuolatinių klientų ratą. Federalinis įstatymas, reglamentuojantis architektūros veiklą Rusijos Federacijoje, aiškiai reglamentuoja visus su inžineriniais projektais susijusius klausimus.

Jis taip pat nustato teisinius architektų darbo aspektus. Teisinė organizacija, vykdanti panašią veiklą, privalo turėti atitinkamą licenciją, suteikiančią teisę atlikti projektavimo ir remonto darbus.

Pareiškėjas dėl šio leidimo turi laikytis visų įstatyme nustatytų kriterijų. Svarbų vaidmenį atlieka specialistų personalo kvalifikacija ir jų gamybos patirtis. Kiekviena organizacija, laikydamasi nuostatos dėl nuolatinės priežiūros vykdymo licencijos galiojimo metu, pakartotinai patikrina atitinkama institucija, išduodanti šį leidimą. Tai yra Gosvnevedomstvennaya egzaminas, Gosarhstroynadzor su Valstybės Būsto inspekcija.

Bendrovės biuras

Paprastai, prieš atidarant projektavimo įmonę, turite išsinuomoti bent mažą šimtų kvadratinių metrų ploto biurą su atskiru įėjimu ir, pageidautina, įsikūręs vienoje prestižinių vietovių. Žinoma, kambarys turėtų būti labai lengvas. Biure reikės įrengti baldus ir modernią kompiuterinę įrangą, atitinkančią šio verslo poreikius.

Struktūra

Paprastai kiekvieną projektavimo įmonę sudaro:

• Architektūros skyrius, atsakingas už gautų užsakymų kokybę ir laiką. Jo darbuotojai turi būti labai profesionalūs ir būtinai turintys aukštąjį architektūrinį, dizaino ar meninį išsilavinimą.

• Klientų aptarnavimo skyrius. Paprastai tai apima keletą vadovų, kurie derės dėl bendrovės siūlomų paslaugų ir tarpininkais vykdydami projektą.

• Koordinavimo departamentas, kuris nagrinės, kaip gauti patvirtinimus ar leidimus objektų pertvarkymui įmonės darbe, ir koordinuoja darbą su subrangovais.

• Statybos skyrius, kuris atlieka remonto ir statybos darbus, yra atsakingas už kokybę ir darbo grafiką.

• Buhalteris, sekretorius, programuotojas ir tt

Išlaidos

Prieš atidarydami projektavimo įmonę, turite apskaičiuoti visas išlaidas ir įvertinti savo galimybes. Pirmiausia turite nuspręsti dėl biuro, jo nuomojamo miego ploto kaina yra beveik pusė centro. Yra galimybė išsinuomoti kambarį prekybos centruose vidutine kaina apie dvidešimt dolerių už kvadratinį metrą.

Kita kaina bus biuro remontas, kuris turėtų tapti dizaino biuro bruožu. Kitas svarbus žingsnis yra biuro įrangos įsigijimas - kompiuteriai su devyniolikos colių ekranu, mastelio kopijavimo aparatas, A3 rašalinis spausdintuvas, skaitytuvas. Dizaineriams labiausiai patogu laikyti stalus, kurių ilgis yra apie du metrus.

Reklama ir rinkodara

Norėdami pritraukti klientus, įmonė turi turėti savo portfelį. Tačiau jei taip nėra, tada pradinė įmonė gali nustatyti individualius savo darbuotojų - architektų ir dizainerių - darbus. Tai bus labai tvirta, jei kaip portfolio bus siūlomi virtualūs projektai, vykdomi kaip 3D modeliai. Be to, iš anksto reikia apskaičiuoti sumą, kurią bendrovė išleidžia reklamai, kurios poveikis paprastai jaučiamas tik po trijų mėnesių.

Nuo nulio

Taigi, architektūros biuras yra labai sunku kurti, nuo rutulio. Pirma, registruodamiesi licenciją ir gaudami sertifikatus turite būti pasiruošę biurokratijai. Be to, sunku patekti į rinką, kurioje visada yra daug konkurencijos.

Be to, jaunajai įmonei sunku pritraukti "stiprius" ir žymius architektus, kurių pavadinimai jau žinomi tam tikruose ratuose.

Kai kuriais atvejais ši problema išspręsta perduodant tam tikrą verslo procentą pritrauktam specialistui. Labai sunku gauti pirmąjį užsakymą, nes reputacijos trūkumas reiškia klientų trūkumą, kuris pradiniame etape šiek tiek trukdo plėtrai.

Projekto įmonės atidarymas: labai intelektualus verslas

Mes kalbėjomės su projektų organizacijos "Regionu" direktoriumi Alekseju Vladimirovičumi Shchukinu, kuris įgyvendina projektus visoje Rusijoje

Projektavimas yra sudėtinga ir daugialypė užduotis, reikalaujanti aukštos kvalifikacijos ir specialios įrangos. Kaip veikia šios rinkos atstovaujančios įmonės? Kiek pinigų šis darbas jiems duoda? Dėl šių ir kitų temų mes kalbėjomės su OOO Regiono direktoriumi Alekseju Shkučinu, kurio projektai įgyvendinami visoje Rusijoje.

Viena eilutė:

  • Įmonės pavadinimas: Region LLC
  • Registracijos ir darbo regionas: registruotas Sankt Peterburge, dirba visoje Rusijoje
  • Veiklos kryptis: pastatų ir statinių projektavimas, įskaitant vandens tiekimo ir vandens šalinimo valymo įrenginius, inžinerinius tinklus.
  • Paleidimo data: 2012 m
  • Apytikslis investicijų kiekis: 2 000 000 rublių
  • Darbuotojų skaičius: 13 žmonių
  • Vadovas: Щукин Aleksejus Владимирович
  • Credo: darbas rezultatams

Interviu

Sveiki, Aleksejus! Ką daro jūsų įmonė?

Gera popietė! Mūsų įmonė vykdo pastatų ir statinių projektavimą, įskaitant vandens ir kanalizacijos valymo įrenginius, inžinerinius tinklus.

Mes įgyvendiname visą projekto ciklą: nuo duomenų rinkimo iki paramos eksploatacijos pradžioje. Šiuo atžvilgiu bendrovė atlieka visus susijusius darbus: išankstinio projekto tyrimą ir rekonstruotų objektų matavimus, inžinerinius tyrimus, koncepcinį architektūrinį modeliavimą, kad klientas galėtų pamatyti tai, ką jis sukūrė ant popieriaus.

Kokias paslaugas teikiate klientams?

Mūsų specialistai projektuoja viską, kas gali būti pastatyta. Šiuo metu pagrindiniai projektai, kuriuos mes įgyvendinome ir didžiuojamės, yra vandens tiekimo ir sanitarijos įrenginiai, taip pat inžineriniai tinklai. Kita vertus, tarp sėkmingai įvykdytų užsakymų yra užduočių, susijusių su sandėlių, sporto centrų, vaikų sveikatingumo stovyklos ir kitų objektų kūrimu.

Projekto pavyzdys. Srauto diagrama

Aleksejus, pasakyk man, kaip buvo sukurtas jūsų verslas? Ką darytumėte prieš registruodamiesi savo įmonę?

Anksčiau dirbu kaip įvairių dizaino organizacijų darbuotojas. Tiesą sakant, aš pradėjau dirbti kaip rengėjas, o pirmiausia užfiksavau karjeros laiptinius profilio dizaino instituto statybos skyriaus vedėjui. Tada norėjau naujų aukštumų, o privačioje įmonėje nuėjau į projekto vyriausiąjį inžinierių. Na, tada kolega man paskambino plėsti projektų kryptį didelėje statybos kompanijoje.

Siekiant tobulinti verslo procesus, dizainas buvo priskirtas atskirai organizacijai. Žinodamas savo uolumą ir spaudimą, bendrovės savininkai davė man visą kartelinį blanche, ir dabar kompanija yra visiškai mano rankose. Aš ne tik koordinuoju dabartinį darbą, bet ir atlieka strateginį planavimą, organizacijos plėtrą.

Kokios funkcijos yra atidaryti dizaino įmonę? Ar reikalingas specialus ugdymas, licenzijos?

Iš tikrųjų sunkiau sukurti tokį verslą nei atverti įprastą prekybos vietą arba nukopijuoti kito franšizės sąvoką. Reikalaujama, kad savireguliavimo organizacija priimtų projektavimo darbus, kurie turi įtakos pastatų ir statinių saugumui. Šiuo metu mes turime 4 tokius leidimus, kuriuos galima rasti tiesiogiai svetainėje:
http://dc-region.ru/licenzii

Papasakok mums, kaip vystėsi jūsų verslas? Kokius sunkumus susidūrėte?

Iš tiesų, verslas vystosi sparčiai, dėl to, kad mūsų rinkos ypatumai. Viskas prasidėjo labai optimistiškai, pagrindinis klientas aktyviai augo, o jo užduočių apimtis augo. Tačiau dabar partneriams trūksta sunkumų, ir tai turėjo įtakos mums. Tačiau keletą mėnesių mums pavyko išeiti iš sunkios padėties ir užimti rimtą padėtį rinkoje. Visų pirma, tai priklauso nuo aukšto lygio įgūdžių, kuriuos turi mūsų komanda.

Ką manote, kokias savybes turėtum turėti bendrovės, kuri užsiima projektavimu, vadovas?

Mano nuomone, tai yra įgūdžių, susijusių su vadovavimu, supratimu apie tai, ką darbuotojai daro, simbiozė. Pirma, tai apima aukštas profesines savybes, tai yra, daugybę specialybių. Vadovas turėtų žinoti viską ir išbandyti viską. Antra, tai yra galimybė surinkti komandą, galinčią atlikti priskirtas užduotis. Trečia, atsparumas stresui, nes darbo metu yra daug sudėtingų ir dviprasmiškų situacijų. Galiausiai kita svarbi kokybė - tai galimybė pamatyti visą projektą kaip visumą ir iš karto pertraukti jį į užduotis, rasti spragų.

Aleksei, kiek pinigų reikėjo, kad pradėti verslą?

Investicijos sudarė apie 2 000 000 rublių, kurie buvo skirti darbo proceso organizavimui, įrangos įsigijimui ir kt.

Kiek darbuotojų reikalinga sėkmingam įmonės veikimui?

Tai yra retorinis klausimas, nes tai priklauso nuo dabartinių užduočių skaičiaus. Pvz., Visą projektą sudaro ne mažiau kaip 12-25 skyriai, kurių kiekvienas reikalauja bent vieno specialisto. Mano įmonės darbuotojai dažniausiai yra pagrindiniai specialistai ir projektų vadovai, o konkrečiai užduočiai renkame "įgyvendinimo grupę". Jį gali sudaryti tiek mano darbuotojai, tiek dalyviai.

Kokią teisinę formą pasirinkote ir kodėl? Kokia mokesčių sistema yra tinkama darbui? Ar buvo sunkumų registruojant įmonę (sąveika su vyriausybinėmis agentūromis ir kt.)?

Mes pasirinkome tokią organizacinę ir teisinę formą kaip "ribotos atsakomybės bendrovė", nes ją lengva užregistruoti. Mes dirbame su PVM, nes pagal supaprastintą apmokestinimo sistemą daugelis statybininkų nėra pelningos bendradarbiauti, ir yra apriboti apyvartinio kapitalo apimtį. Registracijai nekilo sunkumų: man atrodo, kad techninio požiūrio atidaryti savo įmonę taip paprasta, kaip niekada anksčiau.

Šiuolaikinėse programose galite kurti 3D vaizdus

Kaip greitai investicijos atsipirko? Ar dabar turite investuoti į įmonės plėtrą? Ar siunčiate savo darbuotojus kvalifikacijos kėlimo kursams?

Kaip jau minėjau, verslo pradžia buvo labai energinga, todėl buvo įmanoma greitai grąžinti investuotus pinigus. Dabar turiu planuoti siųsti savo darbuotojus kvalifikacijos kėlimo kursus. Darbuotojai turėtų būti auginami ir apmokyti - tai yra mano tikėjimas. Retas universitetas gali suteikti specialistą, kuris supras, su kuo jis turės dirbti. Tačiau dabar uždavinys Nr. 1 - pasiekti stabilų augimą, suteikti didelį laisvų lėšų kiekį, kuris leis jiems atsikratyti savo nuožiūra.

Aleksejus, ar sunku rasti darbuotoją nuolatiniam darbui?

Šis klausimas visada sukelia emocijų audrą: labai sunku rasti specialisto, yra keletas protingų žmonių, studentai iš karto palieka almos dvasios sienas su vyriausiasis specialistas. Deja, instituto mokymai yra labai silpni, todėl turime sugriežtinti naujojo kapitono lygį.

"Moneymaker" fabriko pastaba: kaip tinkamai užpildyti darbo santykius su darbuotoju, mūsų straipsnyje skaitykite užsakymo (LLC ir IP) procedūrą.

Sukurti tokį piešinį yra sudėtinga užduotis, nes jums reikia tiksliai apskaičiuoti kiekvieną mazgą

Kiek laiko trunka gero specialisto mokymui?

Norėdami augti daugiau ar mažiau padoraus darbuotojo, jums reikia nuo 1 metų iki 3 metų. Tačiau iki šiol kokybės kriterijai didės, nes "gero specialisto" sąvoka yra labai filosofinė, nėra tobulumo ribos. Tuo pačiu metu mokymų greitis labai priklauso nuo to, kiek žmonės nori augti, ir apie tai, ko jie nori daryti, siekdami tobulėjimo.

Ar jie pasirengę susidoroti su užduotimis tiesiogiai po universiteto, ar jiems reikia papildomo mokymo?

Mano nuomone, nė vienas universiteto studentas nėra pasirengęs atlikti patyrusio meistro atlikto darbo kiekį. Kita problema yra iniciatyvos ir pasiryžimo priimti atsakingus sprendimus trūkumas. Todėl papildomas mokymas leidžia reorganizuoti į naujus bėgius, susijusius su realia veikla.

Aleksejus, papasakokite apie verslo ypatybes dizaino srityje. Kaip sunku yra konkurencija?

Šiuo metu konkurencija yra labai sunki, rinkai būdinga nestabili kaina ir įvairias paslaugų sąnaudas. Statyba ir projektavimas priklauso nuo daugelio veiksnių, pradedant nuo bendros ekonominės padėties šalyje ir baigiant vietinėmis sąlygomis. Jei pažvelgsite į vyriausybės pirkimų ar atvirų konkursų rinką, kai kuriais atvejais kainos gali būti net 50%, bet ne daugiau kaip 70%! Mano nuomone, pirkimų sistemos problema yra atskiras klausimas. Konkuruoti su panašiomis organizacijomis gali būti tik tada, kai jūsų įmonė klientui siūlo kokybišką produktą.

Projektavimo metu atliekami plytelių darbai

Kokius konkurencinius pranašumus naudojate klientui laimėti?

Mano nuomone, tai yra kvalifikacijos lygis: net komercinio pasiūlymo rengimo etape būtina leisti klientui žinoti, kad mes suteiksime reikiamą rezultatą. Visi mėgsta, kai visi jam svarbūs klausimai padarys kitam asmeniui - būtent tai mes darome. Vandens tiekimo ir kanalizacijos sistema bei kitos projektavimo kryptys yra sudėtingos inžinerijos ir aplinkos sritys, kuriose paliekami labai mažai specialistų. Dabar reikia ekonominių žinių ir įgūdžių, kad pritrauktų investicijas šioje srityje.

Su kuo dirbate - su fiziniais ar juridiniais asmenimis?

Pagrindinis mes dirbame su verslo klientais, tarp kurių yra kūrėjai, statytojai, gamintojai. Atskira linija galiu paskirti miestų ir gyvenviečių savivaldybes ir administracijas. Kelis kartus mes sukūrėme namelius asmenims, todėl ši klientų kategorija mums taip pat svarbi.

Kiek projektų atliko jūsų įmonė? Ar yra kokių nors pasiekimų, kuriais esate didžiuotis?

Per mūsų darbą atlikome daugybę projektų, kurių labiausiai įdomūs ir reikšmingi:

  • SSP nuosėdinių atliekų šalinimo įmonės AB "Arkangelskas celiuliozės ir popieriaus gamykla", Novovinskas, vidutinio rezervuaro rekonstrukcija;
  • Kingsisepa vandens valymo įrenginių rekonstrukcija iki 40 000 kubinių metrų skysčio per dieną;
  • Plėtoti 2500 kubinių metrų nuotekų valymo įrenginius per dieną su koncentruotu gaminiu Kaliningrado įlankos Primorskio įlankoje.

KOS Baltijsko skeletas

Kaip padidinti įmonės pajamas - dirbti su siauresniu nuolatinių klientų ratu ar nuolat ieškoti naujų klientų?

Kiekviena bendrovė pats pasirenka modelį, tačiau, mano nuomone, būtina nuolat ieškoti naujų klientų. Galų gale jos vertina įmonę objektyviai ir savarankiškai, teisingai nurodo tam tikrus trūkumus. Tuo pačiu metu visada turėtumėte būti ištikimi nuolatiniams klientams ir įgyvendinti bet kokio dydžio nuolatinio kliento, tiek didelio, tiek labai mažo, projektus.

Aleksejus, kiek projektų gali parengti savo darbuotojus per mėnesį (per metus)? Ar yra sezoniškumo priimant užsakymus?

Kaip pažymėjau, mūsų komandos valdymo sistema ir mokymo lygis leidžia įgyvendinti įvairiausius projektus, įskaitant dideles ir plataus užmojo uždavinius. Dėl daugybės darbų, nuo pradinių duomenų rinkimo, apklausos, inžinerinių tyrimų iki paramos projektams visais etapais (įskaitant užsakymą) mes optimizuojame kliento išlaidas. Štai kodėl mūsų kompanija yra pasirengusi suteikti konkurencingą kainą su aukšto lygio kokybe ir konsoliduota atsakomybe už rezultatą. Taip pat norėčiau atkreipti dėmesį į tai, kad sezoniškumas darbe nėra stebimas.

Projektų įgyvendinimo architektūros priežiūra

Kaip pritraukti naujų klientų? Kokie yra efektyviausi reklamos šaltiniai šiuo metu?

Reklamos efektyvumo sąskaita, kai kalbame anksti, bet pagrindiniai šaltiniai yra seni kontaktai. Mes nuolatos dalyvaujame parodose, kuriuose užmezgami ryšiai ir ryšiai, ir mes daugiausia dėmesio skleidžiame per internetą. Tačiau paslaugų, susijusių su dizainu, reklama yra labai specifinė, nes tai nėra mažmeninė prekyba, kur per dieną galima parduoti šimtus daiktų.

Ar dirbate pirmiausia su savo regiono įmonėmis, ar esate pasiruošęs įvykdyti užsakymą nuotoliniams klientams?

Mūsų įmonė nėra susijusi su bet kuriuo konkrečiu miestu, mes stengiamės kuo platesnę rinką. Šiuo metu "Region LLC" veikia visoje Rusijoje, yra Tolimųjų Rytų ir Kaliningrado objektų.

Ar elektroninės sutartys naudojamos verslui?

Ši darbo forma mums nėra visai tinkama, nes kova - daug pinigų. Todėl mes nenorime rizikuoti, naudojamės tradicinėmis sutartinių darbų priemonėmis.

Ar norite tiesiogiai atlikti sutartis naudodamasis internetu (laimėti konkursus konkuruojančiose vietose), ar, jūsų nuomone, dizainas reikalauja asmeninio kontakto su klientais?

Iš tiesų turime nuotolinio darbo patirtį, ir manau, kad tai yra gana progresyvus bendradarbiavimo būdas. Šiuo metu turime visą duomenų bazę - tai serverio įranga, saugomas informacijos perdavimo kanalas, yra operatyvių duomenų mainų katalogai. Šiuolaikinės komunikacijos priemonės gali pakeisti asmeninį ryšį, tačiau kai kuriais darbo etapais (pvz., Autoriaus priežiūra) vis dar reikalingas kai kurių darbuotojų dalyvavimas.

Kas, jūsų nuomone, leido jums įsitvirtinti rinkoje ir išplėsti savo veiklą? Be ko jūsų verslas neveiks?

Kaip jau minėjau, tai yra aukšta kvalifikacija, daugiausia dėmesio skiriama rezultatams, gebėjimui priimti sprendimus ir pasiekti savo tikslus. Klientai patinka darbuotojams, kurie sugeba išspręsti problemas, o ne jas kurti, ir mes esame tokie žmonės.

Jei dabar sukuriate naują verslą, į kokius aspektus atkreipsite dėmesį?

Patirtis leidžia man atrodyti šiek tiek platesnė nei anksčiau. Todėl nuo pat pradžių galėčiau statyti ryšius, ieškoti naujų klientų, efektyviai reklamuoti. Be to, labai svarbu užmegzti partnerystę su rinkos dalyviais. Jei nuo pat pradžių negalėsite rūpintis visa tai, galite labai prarasti, ko niekas nenori.

Kas yra geriau - būti puikiu specialistu ir gauti gerą atlyginimą, tapti verslininku ir dirbti tik sau?

Kiekvienas turi savo kelią, o tai, kas tinka vienam žmogui, gali būti nepriimtina kitam. Rusijoje Verslininkystės institutas vis dar labai mažai išvystytas, nors tam yra teisinis pagrindas. Projektavimo srityje vis sunkiau dirbti, o varžybose svarbus vaidmuo tenka kvalifikacijoms ir įrašams.

Kokie yra jūsų įmonės plėtros planai?

Asmeniškai niekada nesibaigsiu ir visada siekiu judėti į priekį. Dabar planai yra didžiuliai, nes aš esu mano verslo gerbėjas, bet aš naudoju nuolatinį darbą. Dabar mes ištiesinsime savo pozicijas rinkoje ir pradėsime kurti, pirmiausia dizaino kryptimis (ir jų begalinį komplektą), tada eisime į statybos darbus.

Aleksejus, ką tu gali patarti jauniems verslininkams? Ar verta teikti paslaugas projektavimo srityje Rusijoje, ar geriau užsiimti kita verslo rūšimi?

Leiskite kiekvienam apsispręsti, kur jo vieta yra saulėje ir ką jis mėgsta daryti. Tačiau aš galiu patarti jums drąsiai įvertinti savo stipriąsias puses ir priimti tuos projektus, kurie tikrai gali būti įgyvendinami. Deja, daugelio jaunų įmonių išleistų projektų lygis dažnai palieka daug norimų rezultatų. Taip pat pažymiu, kad projektavimas nėra sritis, kurioje galite rizikuoti.

Labai ačiū už pokalbį! Mes linkime jūsų kompanijai sėkmės ir jums - kūrybiniam augimui ir visų tikslų įgyvendinimui.

Projektavimo biuro verslo planas

Jei esate kvalifikuotas inžinierius, bet negaunate pageidaujamo piniginio atlygio už savo darbą, tuomet neturėtum atsisakyti. Šiandien yra daug pavyzdžių, kaip iniciatyvūs ir nuolatiniai specialistai kuria savo verslą ir uždirba pelną. Projekto biuro verslo planas padės jums padaryti pirmuosius žingsnius šia kryptimi ir suprasti, kaip galite sukurti savo ir būsimą įmonę toje veiklos srityje, kurioje esate profesionalus.

Bendra koncepcija

Projektavimo darbas reiškia vienkartinį ar periodinį kūrimą pagal kliento techninę užduotį. Projekto organizavimo veikla yra nuolatinio pobūdžio, nes ji veikia kaip suverenios ekonominės veiklos subjektas su visomis tolesnėmis pasekmėmis.

Projektavimo įmonės arba projektavimo biuro veiklos tema yra unikalių pasirinktų sričių sprendimų kūrimas pagal kliento reikalavimus. Tokio vystymosi rezultatas, kaip taisyklė, yra įtvirtintas straipsniuose ar ataskaitose apie tyrimus, projektavimo ar projekto dokumentus, išdėstymą ar techninį projektą ir tt Pagrindinės projekto organizavimo sąnaudos yra bendrovėje dirbančių specialistų darbo užmokesčio sąnaudos. Šis balansas yra vienas iš pagrindinių šio verslo kūrimo bruožų.

Nagrinėjamas projektavimo biuro verslo planas su skaičiavimais numato tokį požiūrį, kai įrangos išlaidos bus minimalios.

Veiklos pasirinkimas

Projekto ar projektavimo biuro specializacija ne tik lemia būsimo įmonės darbo specifinį pobūdį, bet ir jo pelningumą. Mūsų biuras bus atsakingas už standartinių ir individualių projektų civilinės statybos (daugiabučių namų, dvarų, komercinio nekilnojamojo turto ir tt) plėtrą.

Individualus dizainas atliekamas pagal dabartinio SNiP reikalavimus ir numato dvi veiklos galimybes:

  • Darbo projektų kūrimas.
  • Darbinių projektų ir užsakovui perduotų projektavimo dokumentų parengimas.

Įmonės apimtis taip pat apima tokias sritis kaip architektūrinis projektavimas ir technologinis dizainas.

Veiklos licencijavimas ir biurų registracija

Projektavimo veikla reikalauja licencijavimo. Vadovaujantis pasirinkta kryptimi, licencija gaunama pagal "I ir II lygio pastatų ir statinių kūrimo veiklos licencijavimo taisykles" (Rusijos Federacijos Vyriausybė, 2002 m. Kovo 21 d. Nr. 174).

Šis norminis aktas nustato, kad biure turi dirbti ne mažiau kaip 50% aukštąjį išsilavinimą turinčių darbuotojų, turinčių bent 5 metų praktinę šios srities patirtį. Licencija pirmą kartą kreiptis į Valstybinį statybos, būsto ir komunalinių paslaugų Rusijos Federacijos komitetą išduodama 3 metus, tada licencijavimo laikotarpis yra 5 metai.

Pateikiami šie dokumentai registracijai ir licencijos gavimo:

  • Paraiška licencijai gauti.
  • Dokumentas, kuriame nurodoma steigiamos įmonės organizacinė ir teisinė forma.
  • Steigėjo dokumentai (pasas, asmens tapatybės kortelė).
  • Steigėjo kaip individualaus verslininko valstybinės registracijos pažymėjimo kopijos.
  • Dokumentų apie mokesčių registraciją kopija.
  • Kvitas už registracijos ir licencijos mokesčių mokėjimą.
  • Švietimo dokumento kopija ir atitinkamos kvalifikacijos gavimas.
  • Steigėjo nuosavybės sertifikatas.

Sprendimas išduoti licenciją planuojama gauti ne vėliau kaip po dviejų mėnesių nuo paraiškos pateikimo.

Atliktų darbų sąrašas

Projekto organizavimo apimtis apima:

  • Projektavimo ir apžiūros veiklos vykdymas.
  • Standartinių ir individualių medinių namų, komercinių patalpų ir kitų konstrukcijų projektų kūrimas.
  • Įvairių įrenginių remonto ir apdailos darbų projektavimas.
  • Gelžbetoninių konstrukcijų konstrukcijų projektavimas.

Darbo patirties šioje srityje patirtis patvirtinama projekto dalyvių arba darbe dalyvaujančių darbuotojų plėtros kopijų.

Organizacinė ir teisinė forma

Pradiniame projekto projekto kūrimo etape geriausias variantas yra jį įregistruoti įkūrėjo - individualaus verslininko vardu. Kai verslo projektas vystosi, bendrovė perregistruojama ribotos atsakomybės bendrijoje (ribotos atsakomybės bendrija), veikianti supaprastinta deklaracija. Tai labai sumažins biuro atidarymo išlaidas ir sumažins dabartines organizacijos išlaidas.

Projekto įgyvendinimo terminai

Registracijos ir praktines priemones dizaino biuro sukūrimui tiesiogiai vykdo organizacijos steigėjas:

Patalpų pasirinkimas

Norint organizuoti įprastą projekto biuro darbą, pasirenkama ne mažiau kaip 50-60 kvadratinių metrų ploto miesto centro patalpa. m. Patalpų naudojimas projekto organizavimo reikmėms vykdomas pasirašant nuomos sutartį. Pagrindiniai biuro vietos pasirinkimo veiksniai yra šie:

  • Automobilių stovėjimo aikštelės artumas.
  • Viešojo transporto stotelių prieinamumas.

Dėl personalo darbo patogumo, nuomojamos erdvės yra padalintos iš šviesių pertvarų pagal "atviros erdvės" principą į atskiras darbo sritis vadovui ir kiekvienam darbuotojui. Kambaryje atliekami remontai ir nustatomi reikiami ryšiai (prireikus), yra įrengta zona priimantiems lankytojams.

Įranga projekto kompanijai

Bendrovės biure būtina sukurti lankytojams patrauklias sąlygas. Dėl to yra įsigyti patogūs modernūs baldai (kėdės, žurnalinės staliukai), kavos virimo aparatas ir tt.

Tiesiogiai už gamybos proceso organizavimą projekto biure yra perkamos:

  • Kompiuteriai.
  • Licencijuota programinė įranga.
  • Projektorius.
  • Kopijuoklis.
  • Spausdintuvai.
  • Normatyvinės ir specializuotos literatūros rinkinys.
  • Biuro mobilieji telefonai.

Einamosios išlaidos bus daugiausia susijusios su biuro reikmenų pirkimu.

Personalo įdarbinimas

Kaip minėta pirmiau, projekto organizacijos kūrimas ir veikla yra susiję su būtinybe laikytis personalo kvalifikacijos reikalavimų. Be to, bendroji projekto kūrimo sėkmė, įmonės reputacija paslaugų rinkoje, taigi ir visos perspektyvos, priklausys nuo darbuotojų profesionalumo.

Šis projekto biuro verslo plano pavyzdys apima šiuos specialistus:

  • Vedantis inžinierius.
  • Vedantis architektas.
  • Projekto rengimo specialistai.

Personalo išlaidų apskaičiavimas:

Numatyta, kad bendrovės darbuotojams mokamos premijos už sėkmingai įvykdytus projektus.

Visi darbuotojai yra iš anksto licencijuoti ir gauti pažymėjimą.

Kandidatų įdarbinimui atranka atliekama konkurencingai pagal reikalavimus, išdėstytus RF Vyriausybės 2002 m. Kovo 21 d. Sprendime Nr. 174, ir šių profesijų specialistams taikomus bendruosius kriterijus.

Pradiniame verslo projekto įgyvendinimo etape biuro vadovo funkciją atlieka steigėjas.

Rinkodara ir reklama

Projekto verslui būdinga didelė konkurencija. Todėl ypatingą dėmesį skiria projekto organizavimo paslaugų skatinimui. ši veikla nėra masinė paklausa. Kaip rodo praktika, standartinės reklamos priemonės tokio pobūdžio versle yra neveiksmingos. Tuo remiantis pagrindinė paslaugų propagavimo priemonė yra įmonės svetainės kūrimas. Tai numato teminių straipsnių, užbaigtų projektų galerijos, klientų internetinės konsultacijos ir skaičiuotuvo, skirto tam tikro projekto paslaugų kainų apskaičiavimui, skyrimas.

Taip pat planuojama skelbti ir platinti vizitines korteles ir bukletus, kuriuose kalbama apie dizaino biuro paslaugas, reklamą socialiniuose tinkluose ir informuoja auditoriją televizijoje ir radijuje.

Kainų nustatymas

Finansinis planas

Projektas finansuojamas steigėjo nuosavų lėšų sąskaita. Šioje lentelėje pateikiamas pagrindinis projekto biuro organizavimo sąnaudų sąrašas:

Šios įmonės konkrečių pajamų rodiklių skaičiavimas yra sudėtingas, kai atliekami darbai, susiję su individualiu įrenginių projektu, kurių sąnaudas nustato atitinkami standartai. Kaip rodo ekonominė statistika, pradiniame veiklos etape projektavimo organizacijos pasiekia 25-30% pelningumo lygį.

Rizikos vertinimas

Projekto įmonių pelningumą lemia didelė priklausomybė nuo šio verslo rizikos. Mažoms projekto organizacijoms pagrindiniai yra šie:

  • Infliacijos neapibrėžtumas, susijęs su netikėtu kompanijos veikimo palaikymo sąnaudų didėjimu.
  • Komercinė rizika, kurią kelia klientų nesąžiningumas už atliktą darbą.
  • Politinis, susijęs su krizės atsiradimu, force majeure situacijomis šalyje, apribojimų ir konfiskacijos įvedimu.
  • Techniniai, susiję su klaidomis rengiant ar atliekant tyrimo darbus.
  • Ekonominis, kilęs dėl išorės ekonominių veiksnių pokyčių ir veiklos sąlygų rinkose.
  • Socialinis, kartu su staigaus gyventojų perkamosios galios sumažėjimu ir padidėjusia įtampa.

Šios rizikos pasekmių mažinimas yra pasiekiamas pagal rinkodaros planavimo biuro vadovo kompetentingą politiką ir greito teikiamų paslaugų įvairovės galimybes.

Galų gale

Projekto organizavimas yra pelninga verslo kryptys. Mažos pradinės investicijos ir nepakankamas poreikis patirti didelių išlaidų, susijusių su įrangos ir patalpų įsigijimu, leidžia išvengti išorinio investuotojo paieškos. Pagrindinis įmonės produkcijos ir ekonominis šaltinis yra aukštas darbuotojų profesionalumas, nuo kurio priklauso tiesiogiai teikiamų paslaugų kokybė.

Kompetentingas verslo planavimas netgi nedidelis projektavimo biuras turi puikių perspektyvų vystyti labai pelningą įmonę, kuri atliks prasmingas socialines funkcijas. Šis projektų biuro verslo planas yra dokumentas, kuris steigėjui padės išvengti standartinių klaidų pradiniame įmonės steigimo etape ir įgyti reikiamos patirties organizuojant savo veiklą ilgalaikei plėtrai.

Būsimosios projektavimo organizacijos verslo planas

Baigėsi dienos, kai inžinieriai gavo pennies. Šiandien daugumos jų darbo užmokestis yra gana padorus, tačiau su laiku daugelis inžinierių planuoja atidaryti savo projektavimo organizaciją. Turime nedelsiant atkreipti dėmesį į tai, kad toks verslas yra gana varginantis ir brangus, tačiau, jei stengiatės atlikti tam tikras pastangas, galite uždirbti labai gerų pinigų. Projekto organizavimo palaikymas yra labai sudėtingas procesas, ir jums pirmiausia reikia sukurti kompetentingą verslo planą tokiai įmonei, kurioje jums reikia viską apsvarstyti.

Bendrovės veiklos kryptis

Visų pirma, jūs turite nustatyti, kokia bus specializacija kompanijoje. Norėdami tai padaryti, pirmiausia turite nustatyti dizaino darbo rūšis, kurias atliks įmonės. Reikėtų nepamiršti, kad dizainas susijęs su verslo rūšimis, kurioms reikalinga licencija. Kalbant apie bendrovės specializaciją, ji gali būti kitokia, tačiau labiausiai populiariausi yra naftos sektoriaus organizacijos. Kai sudaromas verslo planas, jums reikia sutelkti visas pastangas, kad galėtumėte ištirti savo konkurentų specializaciją.

Kokio tipo darbus gali daryti dizaino organizacija, turinti atitinkamą licenciją? Tokiai bendrovei yra tokie darbo tipai:

  • atlikti inžinerinius tyrimus ir stebint statybos darbų kokybę;
  • projektavimas statybos srityje (statybos aikštelės gali būti labai skirtingos: gyvenamieji pastatai, biurai ir daug daugiau);
  • dizainas architektūros srityje;
  • technologinis dizainas.

Pasirinkus įmonės veiklos kryptį ir gavus licenciją, galima pradėti ieškoti tinkamų patalpų. Reikėtų pažymėti, kad tokia prielaida nebūtinai turi būti miesto centre, ji gali būti nuomojama vienoje iš didžiųjų miesto gyvenamųjų rajonų.

Personalo atranka projekto organizacijai

Kad projekto organizacija veiktų kuo veiksmingiau, būtina įdarbinti reikiamą kvalifikaciją turinčius darbuotojus. Pažymėtina, kad tokioje organizacijoje dirbantiems darbuotojams turi būti keliami labai aukšti reikalavimai.

Būtina rasti vyriausiasis inžinierius, vyriausiasis architektas, projektų skyriaus specialistai. Visi pareiškėjai turi turėti aukštąjį aprašymą išsilavinimą, atitinkamą darbo patirtį specialybės (rekomenduojama imtis dėl darbuotojų darbo, kurio darbo patirtis daugiau nei 10 metų, jei įdarbinti vyresniuosius pareigūnus, jų darbo patirtis turi būti ne mažiau kaip 5 metų aukštesnes pareigas).

Kai dirba pagrindinis architektas, reikia turėti omenyje, kad jis turi turėti architektų sąjungos išduotą licenciją. Prieš pradedant dirbti specialistus, jie privalo būti išklausę išankstinio licencijavimo mokymą, kuris būtinai turi būti patvirtintas kvalifikacijos pažymėjimu.

Kai pastatas yra atrinktas projekto bendrovei, reikėtų nepamiršti, kad turi būti pakankamai erdvės, kad galėtų prisitaikyti prie visų padalinių, gali reikėti atlikti pertvarkymą ir tam tikrus darbus. Kai parengiamas projekto organizacijos verslo planas, būtina įsigyti specialią įrangą. Jei įmanoma, tai yra supirkta, jei tokios galimybės nėra, tada galima išsinuomoti reikalingą įrangą.

Norint, kad biuras veiktų normaliai, reikia įsigyti tinkamą įrangą: kopijavimo aparatą, faksą, spausdintuvą, baldus, raštinės reikmenis. Būtina organizuoti informacinę ir techninę bazę, todėl jums reikia surinkti visus dokumentus ir specialią literatūrą.

Projekto organizavimo skatinimas

Projekto organizacijoje teikiamos paslaugos yra specifinės, todėl, kai yra organizuojama reklaminė kompanija, nereikia skelbti plakatų ir reklaminių antraščių visose vietose.

Labai gera reklama poveikis yra toks internete organizavimas, tik vieta jis turi būti svetainėse atitinkamos temos, tada jis duoda norimą efektą. Reikėtų pažymėti, kad labai didelis poveikis iš lūpų į lūpas ir rekomendacijas, todėl jums reikia ypač kokybiškai atlikti paslaugas pirmą kliento, tada jūs galite būti tikri, kad jie bus kalbėti apie bendrovės veiklą savo draugų, ir jie bus eiti į naują bendrovę šiame versle.

Kai sudaroma tokios bendrovės verslo planas, reikia turėti omenyje, kad šioje srityje vyksta labai kieta konkurencija. Todėl reikėtų visokeriopai stengtis įrodyti potencialiems klientams, kad naujosios įmonės teikiamos paslaugos yra ne mažesnės nei jų konkurentai.

Reikėtų pažymėti, kad svarbiausias veiksnys, pagal kurį klientai bus vadovaujami, yra paslaugų kainos. Todėl, kai atliekami rinkodaros tyrimai, būtina žinoti savo konkurentų kainodaros politiką ir nustatyti mažesnes kainas. Tai nėra geriausias būdas paveikti pelną, tačiau klientų skaičius bus didelis, o galiausiai nauja įmonė galės gauti labai gerų pajamų.

Projekto įmonės atidarymas yra brangus verslas, todėl jūs turite dėti visas pastangas, kad rastumėte investuotojų. Galite naudoti savo kapitalą, tačiau daugiau pradedančiųjų verslininkų neturi reikiamų priemonių. Labai gerai, jei mums pavyks susitarti dėl šių sąlygų: investuotojai finansuoja projektą mainais už tam tikrą gauto pelno dalį. Ši partnerystė yra naudinga abiem šalims.

Projekto organizavimo finansinis planas

Kai nuspręsta pradėti tokią organizaciją, būtina parengti aiškų finansinį planą, kuris leistų jums sužinoti, kiek pinigų reikės.

  • patalpų nuoma - 3000 dolerių per mėnesį;
  • Personalo paieška - 4000 JAV dolerių (įdarbinimo agentūros paslaugų kaina);
  • mokėti darbuotojams - 8000 dolerių per mėnesį;
  • būtinos įrangos pirkimas - 25000 dolerių per mėnesį;
  • atestavimo, licencijavimo išlaidos - 10 000 USD;
  • turinti reklamos kompaniją - 4000 dolerių.

Taigi, norint pradėti projekto organizavimą, už mėnesį reikės 54 dolerių (tuo atveju, jei patalpos nebus nupirktos, bet bus nuomojamos). Kalbant apie pelną, projekto organizacija priklauso labai pelningai veiklai, taigi, jei viskas bus padaryta teisingai, per 6 mėnesius galite tikėtis gauti pelną. Kalbant apie pelno sumą, viskas priklauso nuo to, kiek klientų yra ir kokia bus paslaugų kokybė.

Rengdama verslo planą projekto organizavimui, dar kartą pabrėžiama, kad tokios bendrovės sėkmė labai priklauso nuo darbuotojų kvalifikacijos įmonėje. Įdarbinant darbuotojus reikėtų atsižvelgti į tai, kad dauguma gerų specialistų yra jau įdarbinami, todėl reikėtų dėti visas pastangas, kad jos būtų įmigdytos į savo įmonę.

Architektūros biuro verslo planas. Atsisiųsti DOC. Paslaugos

Architektūros biuro verslo planas. Atsisiųsti DOC. Paslaugos

Architektūros biuro verslo planas. Atsisiųsti DOC. Paslaugos

Architektūros biuro verslo planas

Šiandien aplinkosaugos paslaugų rinka yra lėta, bet tikrai formuojama, o architektūrinių projektų gamyba tapo nusistovėjusiu procesu. Pateikiamos nišos ir atskiri segmentai, kurie greitai užpildomi.

Apie tai, padedant asmeniui įrengti namus, biurus ir sodo sodą, galima užsidirbti ne blogų pinigų, taip pat liudija specializuotų žurnalų gausa - dabar Rusijoje yra apie dvidešimt. Dėl rinkos plėtra neabejotinai turi visas sąlygas: statybos bumą, stabilus perkamąją galią, ribotas importuotų produktų sodrumą, žemos įėjimo ribos, nereikalauja pasaulinę investicijas, ir darbuotojų bedarbių gausa. "Jei anksčiau žmonės retai užsisakė projektas, Daugumą "Europos standarto" atliko "shabashniki" įgulos, tačiau šiandien dauguma butų savininkų supranta, kad projektas reikalinga ne tik idėjų požiūriu, bet ir statybos naudingumo dokumentais ", - sako bendrovės" Bau Group "generalinis direktorius Michailas Ivanovas. Architektūra ir dizainas neabejotinai išsiskiria į atskirą rinką.

Nemokami ir nemokami menininkai

Projektavimas rinka turi daug žaidėjų: čia rasite pastogę ir didelis kompleksas biurą (viešojo ir privataus), laisvai samdomų vertėjų ar jūrų liežuvių savininkai, pusėtinai įmones, kurie pasirinko projektavimas, vykdymas reprezentacinių funkcijų klientas ir tradicinių priežiūros statyba. Tuo galvos stovi architekto-dizainerio, ekspertas, kuris sau suprasti kliento figūrą, siūlome jam ateityje interjerą labiausiai prieinama forma (3D-vizualizacija, eskizai, piešiniai), nusimanantys ekspertas apdailos medžiagas ir gali greitai pasiimti "Detalės". Paslaugų dizaineris yra įdomus, kūrybingas ir įvairus, santykiai su klientu yra sudėtingi ir kartais reikalauja rimtų psichologinių įgūdžių.

Nepriklausomai nuo nuosavybės formos ir organizacinės ir teisinės formos, šios rinkos dalyviai užsiima aplinkosaugos projektavimu - iš tikrųjų, daugiausia įvairių klasių ir objektų tipo. Yra tie, kurie sėkmingai įveikia "individualius" užsakymus, sprendžia sunkiausias užduotis; yra linkę į "tipiškus" pasiūlymus (5 variantai projektai "skydas"). Kai kurie žaidėjai siūlo platų paslaugų spektrą, kitų likimas yra siaura specializacija. Pavyzdžiui, "Pirmoji maketą parduotuvė" sėkmingai užima ypatingą nišą - gaminti modeliai: ant kokio masto ir bet kokia medžiaga - kartono, putų plokštės, plastiko, putų, medžio, metalo. Jie gamina popieriaus ir įdaru mašinas, tvirtus ir sulankstomus modelius. Tačiau, pasak ekspertų, dauguma kompanijų siekia paslaugų sudėtingumo. Šiame versle dažnai būna "gretimų" statinių ir architektūrinių firmų, kai projektavimo skyrius organizuojamas "statybininko" viduje. Statybos kompanijoje "Bau-Group" jos architektūros skyrius nėra, todėl jie turi bendrauti su daugybe subrangovų. "Jei klientui reikia architekto, mes jam padedame rasti specialistų, ir jis pats pats pasirenka", - sako Michailas Ivanovas.

Atvirkštinis scenarijus: "architektūrinis biuras" užaugo "su statybos ir apdailos elementais, susijusiais su išskirtinės įrangos ir medžiagų tiekimu. Tokie "susijungimai" yra akivaizdus rinkos reikalavimas verslas yra gana pelningos (15-25%), potencialiai patrauklios. Ir kita priežastis, Michailas Ivanovas yra įsitikinęs: "Yra dvi nuomonės: patogiau gauti paslaugas" viename butelyje ", kai klientas dirba su ta pačia komanda. Jie koordinuoja dokumentus, patys įsigyja statybines medžiagas, atlieka apdailos darbus, ir ši paslauga yra kokybiškesnė nuo "sudėtingumo" gynėjų padėties. Klientas viską gauna iš vieno lango, remonto darbai yra daug pigesni (bet ne visada). Mes manome skirtingai (ir, beje, vis dar tvirtina): jei architektūrinė įmonė egzistuoja pati, svarbiausia tai, kad ji išleidžia projektai o ne betono statybininkams, bet rengia konkurso dokumentų paketą, kurį gali naudoti bet kuris statybininkas. " Architektūros kokybė projektas tai kitokia: tai tinkamesnis būdas. Antras dalykas: statybininkai pasirenka, remiantis aiškiomis koncepcijomis - kaina, kokybė, laikas, rekomendacijos, architektai randami stiliaus supratimu, yra daugiau kūrybiško, nematerialaus veiksnio. Michailas Ivanovas: "Jeigu mes išlaikysime architektų mūsų valstybėje, jie" uždarys "tik nedidelį spektrą, mes tiesiog negalėsime patenkinti visų klientų. Ir trečia priežastis, kodėl manome, kad nepagrįsta painioti šiuos du amatus: architektas vis dar yra kliento atstovas. Jis daro projektas ir atlieka tai, vykdydamas "autoriaus priežiūrą" statybininkams. O jei statybininkai organizuos architektus-dizainerius, tada komunikacija tarp kliento ir statybininkų bus prarasta. "

Iš pirmo žvilgsnio rinkos dalyvių tipologija yra skaidri: dizaino institutai specializuojasi miesto objektuose, mažas architektūros kompanijos užima didelę ir gana stabilią dalį privataus ir biuro interjero rinkos, dauguma turi 3-5 darbuotojus (2 direktorius architektas, buhalterė, projektuotojas), bent 10-15 žmonių, kitų žaidėjų vidurkis - nesuskaičiuojamus Minios nemokamai "menininkų" iš skirtingi profiliai ir fonas. Regionuose mažai-Savo profesionalų lygiu, tačiau iki šiol trys ketvirtadaliai "aukšto lygio" ir biudžeto projektai atlikti kapitono kapitonus. "Priežastis ta, kad Maskvos lygis yra neabejotinai aukštesnis, čia kompanijos pradeda jausti vienas kitą, o" sandarumas " teigiamai veikia dizaino kokybę "projektai, klientas turi daug ką pasirinkti ", - sako Michailas Ivanovas.

Kosmoso kaina

Per pastarąjį dešimtmetį šiame sektoriuje yra gana konkrečių dizainerių, dizainerių, architektų, dekoratorių darbų citatos. Sukurtas paslaugų, kurias architektai ir dizaineriai gali teikti klientui, spektras: tai "iki raktų" projektas, "projektas prie nagų", vienkartiniai darbai, parengti maketas ar tiesiog dizainas ir vizualizacija. Kai kurių žaidėjų biuro patalpos, parduotuvės ir restoranai yra labiau įdomūs ir piniginiai - daugiau biudžeto ir atitinkamai susidomėjimo, kūrybiškumo laisvės.

Ideali situacija, kai yra kai kurie kambarys (tipiniai apartamentai skydelis ir monolitinių pastatų, prabangūs butai, namai, biurai), kurį norite statyti, ir ten yra keturi personažai: Klientas - vadelės, architektas - bando vadovauti objekto maketą pagal kliento pageidavimą, Statytojas - atlieka architektūros išrado įsikūnijimo veiksmą ir, galiausiai, dizaineris - sutvarko viską, ką architektas prastai sukūrė ir pastatė statybininkas. Daugeliu atvejų gyvenime dažnai susitinka, tačiau paprastai Klientas ir Paslaugų teikėjas išlieka. Jie yra kartu ir eina per visus lygius ir apskritimus dangaus ar pragaro, priklausomai nuo abiejų pusių aplinkybių ir simbolių.

Tačiau kūrybiškumo laisvė (nes pati pramonė taip pat yra pusiau produktyvi, pusiau kūrybiški procesai) išlieka, taip pat ir dėl savireklamos: geras dizaineris užima tiek daug darbo, kiek gali jo darbas parduoti. Dėl palūkanų nuo statyba arba už mokestį. "Vardas" ir "prekės ženklas", nesvarbu - privatus architektas ar biuras, tai nėra tušti frazė, o geras portfelis yra tiesioginė investicija į ryškią architektūrinę ateitį. Kai kurie skeptiški ekspertai yra įsitikinę, kad čia yra "mano draugo draugo" dvasia - "kietas dizaineris", "neišardytas" pro uždirba daug kolegų parduotuvėje. Yra architektūrinė aplinka ir "atmetimas", kai dizaineris gauna susidomėjimą, bendradarbiauja su pastatų arba apdailos medžiagų tiekėjais. "Agile" verslo dizaineriai sukuria visą tokių partnerių tinklą, nuo santechnikos tiekėjų iki statybos komandų, pasirenkant savo prekes ar paslaugas, gaunant nedidelį susidomėjimą

Kai kurie žaidėjai neslėpia - norint nustatyti kainą nėra lengva, kiekviena iš jų apskaičiuota labai individualiai projektas. Tai sakoma "Pirmojo modelio parduotuvėje": "Kiekvienas mūsų maketas yra gabalas dalykas, todėl mes nekalbame apie konkrečias kainas. Mes neslėpdami, kad modelio gamyba yra sudėtinga ir brangi procesas, bet mes niekada neimkime papildomų pinigų, mes jau sakome klientui kelyje, ką galima išgelbėti ". Kaina diapazonas yra labai platus tiesų: skirtumas tarp 20 ir 100 JAV dolerių už kvadratinį metrą yra apčiuopiamas, bet suprantama - tai kaina ir profesionalumo reputacija, padauginta iš talento ir meilės.

Iš principo sąlygos leidžia jums sutelkti dėmesį tik į kliento atstovo projektavimą, vykdymą ir tradicinę autoriaus priežiūrą statyba. Paprastai pelnas priklauso nuo vykdomų užsakymų apimties ir apimties, nuo darbo sudėtingumo, todėl pajamos gali skirtis keliais dydžiais. "Kartais" Exit "tvarka - 10 tūkstančių JAV dolerių, tačiau, kad netvarka su juo ateina per tris mėnesius ar net šešis mėnesius, - skundžiasi Natalija Kleshnina, privatus dizaineris-architektas. - Neseniai susitarta parengti projektavimoprojektas būsimas kotedžas Kryme, nedidelės darbo sąnaudos (5 USD už kvadratinį metrą) atsiperka šilta balandžio saulė. " Remiantis esamų dizainerių patirtimi, vienu metu galite paleisti 2-3 projektas, ne daugiau. Ir tada, jei tai tipiškas "butas" projektai skydų namuose. Kotedžai ir monolitinės "vietos" - tai daug darbo jėgos procesas, kuri reikalauja mobilizacijos ir nuolatinių kelionių. Viso dizaino-paketų paketo parengimas.projektas - gana nuobodus darbas, be kantrybės, didesnis dėmesys ir profesiniai įgūdžiai yra būtini čia. Tačiau kas sakė, kad tokius sėkmingus biurus ir studijas vadovauja Stroganovkos architektai ar absolventai? Ne, jūsų užduotis yra organizuoti verslas, paskatinti jo paleidimą ir ieškoti klientų (kaip dažnai atsitinka reklamos kūrybos agentūroje). Personalo išlaidos 3 žmonėms (buhalteris, architektas, nuomonės referentas) padarys 1500 dolerių sostinėje ir apie 1200 regionuose. Pridėkite prie šio biuro nuomos (100-200 USD per mėnesį), licencijos ir biuro įrangos kainą (žr. Žemiau). Tuo pačiu metu galite ieškoti subrangovų - statybininkų komandos. "Labai patogu dirbti su" mūsų "komanda, - įsitikinusi Natalija Kleshnina, - galite visiškai atsakyti už kokybę, bet procesas lengva valdyti. " Brigados yra rusų, Jugoslavijos, esenghesnye ir tarptautinės. Architekto užduotis - susipažinti su darbo stiliumi, įprastomis mėgstamos medžiagos projektai. Jis yra daug lengviau pasirinkti statybininkai konkrečių klientų konkrečius užsakymus kainų lygio (vidutiniškai vienam kvadratiniam metrui inžinerinius darbus - nuo 350-450 dolerių) ir dizaino (apie tris mėnesius 150 metrų bute).

Aš einu į dizainerius

Prieš eidami, turite nuspręsti, kur. Tai priklauso nuo noro, švietimo (meno, architektūros) ar rinkos sąlygų. Taigi, dizaineris, dizainerio-architekto "kalvos" gyvenimo aplinka. Dizaineriai ar dizaineriai rusiškai supranta dekoratorių, tada prijunkite interjero dizainerius. Kitas galimas talentų pritaikymo sritis - kraštovaizdžio dizainas ir parodų dizainas. Parodų dizaineriai paprastai užima 5-10% diegimo sąnaudų. Atsižvelgiant į tai, kad parodos vidutiniškai "kainuoja" nuo 50 iki 200 tūkstančių dolerių, viena užsakymo sistema papildys apie 5 tūkst. Sąžiningai uždirbtų eurų ar daugiau. Kartais naudojama kita kainų sistema - kai vienetui imamas kvadratinis metras, o skaičiuojant nuo šio skaičiaus (nuo 60 iki 100 dolerių) atsižvelgiama į dizainerio procentą. Kaip matote, yra galimybės jūroje žmogui, turinčiam tokį subtilų dalyką - skonį, užpildytą jo ranka, ir kuris žino mūsų pasaulio patobulinimo meną.

Galite pradėti intuityviai - statyba Yra butų, nėra interjero, todėl mes esame. Yra ir kitas būdas, kuris išrinktas prieš dvejus metus Saratovas bendrovė "ZODchestvo" Užsakant SIC "Miromak" nedidelį tyrimą konkurencinėje aplinkoje (dokumentacijos apie funkcionuoja architektūros organizacija), rinkos potencialą architektūros, dizaino ir remonto ir apdailos paslaugas verslo įmonių sektoriuje ir individų (dinamika, savybes ir tendencijas, motyvacija, sprendimų priėmėjams apie bendrovės pasirinkimas atliekant architektūros, dizaino ir remonto ir apdailos darbai sektoriuje, parodė tokios kompanijos savybes, nuo labiausiai svarbūs Saratovo įmonių vadovams, efektyviausi komunikacijos kanalai įtakos tikslinei rinkai, analizuojami konkuruojančių prekių ženklų pozicijos. Ir nors tokių tyrimų kaina yra apie 1500-5000 JAV dolerių ar daugiau, bendrovė pateko į neužimtus patrauklius rinkos segmentus ir žymiai padidino pelną dėl "taško".

Dizaino namai - verslas ne kapitalo intensyvus. Organizuoti jo kuklus "architektūrinis" verslas, didžiulės investicijos nereikalingos - verslininkai, neturintys dizainerių, be biuro išlaidų, dirba namuose ir kartais be licencijos. Biuro arba studija situacija reikalauja turėti licenciją veikti ant pastatų ir statinių projektavimas (ir gauti ją pagal žaidėjų, ne per sunku) ir buveinė yra ne tik ir ne tiek dėl teisinio statuso, o iš mados sumetimais. "Architektai yra visų pirma idėjos. Jei mes artėsime verslas rimtai, o ne "beldžiant pinigus", tada biuras yra jų idėjų personifikacija. Turėtų būti įdomu, o ne tik patalpų, kuriose sėdi berniukai ir mergaičių dizaineriai. Tai turėtų būti aukštos kokybės ir neįprastas dizainas, geri baldai ", - sakė" Bau Group "generalinis direktorius Michailas Ivanovas.

Kompiuteriai ir programinė įranga - tai pagrindinės budėjimo projektavimo biuro išlaidos. Geras kompiuteris kainuoja apie 3 tūkstančius dolerių, plius spausdintuvai, skaitytuvai ir programa (Rusijoje dėl akivaizdžių priežasčių, daugiausia padirbtų).

Be to, yra trys dalykai, į kuriuos verta atkreipti ypatingą dėmesį į nedidelio architektūrinio ir dizaino biuro (namelių statybos ir butų ar biuro patalpų dizaino) pradžią ir tolesnę plėtrą. Tai yra vadyba, projektavimas ir darbas su klientu.

Apskritai, Rusijos dizaino rinkoje, didelė dalis kurių yra šešėlyje, nors pamažu įgyja struktūrą būdingą išsivysčiusiose šalyse: didžiausią skaičių įmonių, užsiimančių pramoninio dizaino (82%), grafika (60%), daugialypės terpės dizainas (16%) ir dizaino studijas (apie 20%). Aplinkos ir interjero dizainas šioje galerijoje nėra daug ir ne mažai - 48%. Pasak ministerijos statyba ir architektūra, parengti dizainasprojektas šiandien kainuoja 4-5% visų remonto ir statybos darbų išlaidų (įskaitant statybinių medžiagų kainą). Vakaruose interjero dizaino dalis už kainą yra nepalyginamai didesnė - ne mažiau kaip 10%.

Kaip viskas vyksta: vertos idėjos, verta technologinė plėtra.

Išankstinis projektas: paaiškinta sąvoka ir detalės

Per pirmąjį susitikimą po rekomendacijos, kaip paprastai vyksta architektūros ir dizaino praktikoje, klientas susipažįsta su dizainerio-architekto portfeliu (ty sukurtų, įgyvendintų projektų rinkiniu). Jei jūsų kliento kandidatūra tinkama, galite išvysti keletą variantų, bandydami išreikšti popieriuje tai, ko nori klientas. Toliau - planas PTI arba gage ir rengimas matavimas planas; Gauti parametrai sudarys pagrindą projektavimo irprojektas.

Dizaino sutartis

Sutartis yra būtina siekiant užtikrinti, kad visi reikalavimai būtų nustatyti, tik taip galite apdrausti nuo šauktuko: "Aš tai matau" ir "Aš niekada to nepasakiau!" Dizainas-projektas - dokumentų rinkinys, kuris maksimaliai padidina būsimų būstų savybes, modelis, kuriame atsižvelgiama į visus kliento pageidavimus. Svarstomoje stadijoje klientas gali pritaikyti dizaino dizainą, bet darbuotojas yra patogesnis dirbti su gerai suprojektuotais brėžiniais. Sketchy projektas, kaip taisyklė, apima matavimo piešinį su inžinerinių komunikacijų privalumais, planavimo sprendimų variantus, schematiškai planas baldų išdėstymas planas grindis, nurodantis dangos tipą, planas lubos (be matmenų ir gabalų) planas vandentiekio be problemų, patalpų perspektyvų programa ArchiCad. Konsultacijos dėl baldų, santechnikos, grindų, sienų ir lubų dangas atrankos kiekviename kambaryje, plius bendro kelionę ieškoti šių medžiagų (tačiau, pasak pačių dizainerių, kartais jie nori apriboti mokymo paketą ir keletą išvykimus). Ši paslauga paprastai duoda apie 10-15 dolerių už kvadratinį metrą būsto.

Darbininkas projektas ir autoriaus

Vystymasis dirba projektas ir projektas inžineriniai ryšiai - kiti darbo etapai, jie paprastai taip pat vertinami kas 5-10 dolerių už metrą. Vizualizacija programa "3D Studio Max" leidžia klientui ne tik pamatyti būstą, bet ir klestėti aplink jį, žaisti su gėlėmis, praktiškai jaustis ten, kur jis gyvens. Apdailos ir kraštovaizdžio dizainas (jei jis yra šalies name) ne visada įtraukiamas į architekto-dizainerio pareigas, jis gali dirbti su subrangovais arba suteikti klientui galimybę pasirinkti atlikėjus. Tačiau autoriaus priežiūra yra labai svarbi paslauga, kuri, pirma, yra mokama papildomai (10 USD), o teoriškai ją turėtų suteikti kiekvienas specialistas, kuris laikosi keteros, - ši sąvoka yra išplėstinė šioje aplinkoje. Vieno pakanka sukurti dokumentų paketą, o kai tik pasirodys vietoje, gaukite pinigų projektas ir eik į tolimus kraštus su ramus sąžinės. Kiti, labiau sąmoningi kūrėjai stebi procesas jų idėjas įkūnija statybininkai, o tai, žinoma, daro teigiamą įtaką jų įvaizdžiui ir santykiams su klientu. Nepamirškite laiko, švino projektai, ir klientas tavęs nepamirš. Architektūros rinka, be kitų dalykų, yra labai specifiška: didžiulį vaidmenį jam vaidina buvusių klientų rekomendacijos, ryšių buvimas visose biurokratinėse aplinkose. Paprastai privatūs užsakymai suteikia prieigą prie konfidencialios informacijos apie pajamų lygį ir kitas kliento biografijos sudėtingumas. Bet kokią veiklą geriau perduoti etapais, atitinkamai, norint paimti pinigus iš kliento. Tačiau mes turime tai prisiminti projektas susitarus su klientu tampa privalomu dokumentu, o konflikto situacijose tai yra vienintelis jūsų nekaltumo įrodymas.