Verslo planas "Vonia": pradedant verslą nuo nulio

Pridėta prie žymių: 0

Dabar klientus traukia geros, naujos vonios su tinkamu paslaugų lygiu. O jei atidarysite vonią sename kambaryje, ten niekas neišeis, nes pastaruoju metu pasirodė daug maudyklų kompleksų.

Šeimos atostogos garine pirtimi tapo populiarus. Pirtis yra gera vieta atsipalaiduoti su visais šeimos nariais, galite gerai pasimėgauti nuo rūpesčių.

Vonia nėra toks sudėtingas verslas. Bet vonią kuriančios kainos gali būti didelės - šiek tiek daugiau nei 30000 rublių už kvadratinį metrą. Ir tokie kvadratiniai metrai turėtų būti ne mažiau kaip 150. Tačiau yra ir pliusų. Iš pradžių jūs negalėsite susidurti su sunkia konkurencija, su kuria susiduria kavinių ir restoranų savininkai. Be to, vonia už jos statybą bus apmokėta per 3 - 7 metus. Taigi, kad toks verslas yra gana pelningas ir pelningas. Viskas priklauso nuo pačios reklamos, reklamos, rinkodaros ir reputacijos. verslo planas "Bath" padės išspręsti dalykus.

Gera vonia

Vonios centre skirtingais laikais atvyksta skirtingi žmonės. Ryte yra sveikatos projektai su vaikais, gyvena šeimos, gydomos pensininkai. Naktį kompleksą aplanko žmonės, kurie nori linksmintis. Su dideliu plotu su didesnėmis pajūrio voniomis turite tarnauti visiems.

Pirtis turėtų būti tinkama. Tai taikoma ne tik didžiuliems kompleksams, bet ir mažoms įmonėms. Jei laikysitės visų taisyklių, net maža institucija gali gauti pajamų.

Pavyzdžiui, pirties kompleksas gali visiškai išsinuomoti pirtį. Ir jei laikinai nenorite, tada naudokite vienkartinius klientus. Žinoma, tai yra labai rimtas pavyzdys. Norėdami sukurti pirties projektą, naudosime šiek tiek mažesnes investicijas. Ką mes norime gauti? Turbūt geriausias variantas būtų mažo dydžio, vidutinio lygio pirtis. Atostogų metu tokioje įstaigoje bus paklausa.

Kai kurie mano, kad nereikia atidaryti "VIP vonia", nes nėra tikro, ar bus klientų, kurie lankysis įstaigoje, ratas. Be to, "prabangios" vonios jau laikomos pasenusiomis.

Darome išvadą apie nedidelės vonios pelningumą: bilietas į įėjimą kainuoja apie 500 rublių. Visiškai pašalinti kambarys bus brangesnis: 2000 - 6000 rublių per valandą. Kaip žinote, vonioje nuo 150 iki 300 kvadratinių metrų gali tilpti 8-15 žmonių. Ir jei apskaičiuosite klientų "linkę", galėsite pasiekti didelę sėkmę.

Sveikata ir pramogos vonia

Pradėkime nuo alkoholio. Jums reikia jį parduoti, bet ne tai, kad jis bus pelningas. Pagrindinis dalykas yra ne perversti, o ne atvesti lankytojus į stiprų apsinuodijimą. Kaip jau minėta, "Thermae" turėtų būti sveikatingumo ir pramogų kompleksas. Sankt Peterburge ant valties yra pirtis. Tai yra visa pirties pramogų centras. Čia siūlomos įvairios paslaugos, nuo įprastos garinės pirtys iki nardymo po vandeniu su nardymu.

Čia rasite daugybės kitų verslo idėjų. Jei jau turite, tam tikrą instituciją (restoraną, kavinę, viešbutį ir kt.), Tuomet vonia gali būti geras kambario papildymas. Kai kurie verslūs verslininkai, atidarę vonią, atsižvelgia į daugelio kitų įstaigų vietą, siekiant padidinti lankomumą. Pavyzdžiui, galite atidaryti sauną šalia treniruoklių salės, apsilankius apie 400 žmonių per mėnesį. Tokiu atveju iš anksto žinoma, kad klientai.

Statyba ir patalpos

Didžiosios žmonių minios vietose nebūtina statyti pirties. Juk jie eina į vonią tam tikslui. Mažai tikėtina, kad būsite tiesiogiai iš gatvės. Gera alternatyva statybai bus vieta šalia didelio gyvenamojo komplekso ar mikrorajono. Taip pat galite pradėti statyti tankiai apgyvendintame miesto privačiame sektoriuje.

Sunku pasirinkti kambarį voniam. Po to, kai bus pastatytas naujas pastatas, užtruks daug laiko ir išlaidų. Kitas dalykas yra pirkti paruoštą struktūrą. Galite pertvarkyti senąją viešąją garinę pirtį į naują komercinę garinę pirtį, tačiau taip pat reikės daug pinigų, nes pirties pastatas yra stipriai dėvimas drėgmei. Geriau pirkti kambarį, kur anksčiau nebuvo vonios.

Siekiant kuo daugiau lankytojų, būtina įrengti reikiamus kambarius:

  • spintelės (moterų ir vyrų) - apie 10 kvadratinių metrų;
  • dušas (10 - 15 kvadratinių metrų);
  • kambarys su masažu (10 kvadratinių metrų;
  • pageidautina baseinas (ne mažiau kaip 5 kvadratiniai metrai);
  • žinoma, negali išsiversti be garo pirtys, o tai savo ruožtu užims mažiausiai 15 kvadratinių metrų.

Pirties komplekso techninė įranga

Visi supranta, kad kai kuriuose kambariuose nepakanka gero institucijos darbo. Pavyzdžiui, tik vienas pultelis ims daugybę įvairių įrenginių: filtrų, kompresorių, apšvietimo. Net garų pirtyje reikalinga tam tikra technika - elektrinė ar dujinė orkaitė.

Visa tai reikalauja didelių išlaidų, o ateityje ir mokesčiai. Skirtingai nuo interjero, jums nereikia sutaupyti įrangos. Tačiau nereikia puošti grindų ir sienų marmuru. Bet kokiu atveju, jei turėsite gerą interjerą, tačiau prastai aptarnaujama, klientų bus nedaug.

Atsisiųskite verslo plano pirčių pirtis už 550 rublių. Mūsų partneriai užtikrina kokybę.

Lankytojų pritraukimas

Verslo plane "Banya" atsižvelgiama į kelis klientų pritraukimo būdus. Norėdami, kad pirtyje būtų kuo daugiau lankytojų, turite pasiūlyti kuo daugiau paslaugų.

Tačiau norint, kad šios tarnybos dirbs komplekse, reikia atitinkamo personalo. Galų gale didžioji dalis įstaigos lankomumo priklauso nuo to. Geriau turėti nuolatinių darbuotojų. Normaliam vonios veikimui apskritai reikalingos kelios žmonės: maudyklos palydovas, valymo moteris, masažo terapeutas ir, žinoma, režisierius.

Alkoholio ir maisto pardavimas

Norėdami atidaryti vonią, licencijų nereikia. Bet, norėdami parduoti alkoholį, vis tiek turite jį pirkti. Alkoholio pardavimas ne visuomet yra pelningas, tačiau gerai lankant instituciją, reikės paaukoti pinigus už licenciją. Be to, jei nėra alkoholio pardavimo, žmonės ateis su savimi. Ir tai nėra gerai.

Mažame kvadrale mažai tikėtina, kad jis tilps į virtuvę. Bet jūs galite derėtis su artimiausia maisto įstaiga (kavine, restoranu, valgykla), kad jūsų klientams būtų tiekiamas šviežias maistas.

Reklama

Reklama žiniasklaidoje, ne tiek reklamuojasi, bet paprasčiausiai pasakoja žmonėms apie tam tikros vonios egzistavimą. Tačiau, norint reklamuoti įstaigą, turite gerai pasirūpinti televizijos kanalo, radijo stoties ir žurnalo, kuriame bus reklama, pasirinkimą. geriausia reklama yra žodžiu.

Vaizdo įrašas: "The Bath" projektas

Vandenys pasaulio tautų

Šis saunos atidarymo verslo plano pavyzdys apima keletą rūšių vonių. Jūs galite padaryti savo įstaigoje ne tik tradicinę rusišką garų salę, bet ir daug daugiau įvairių kambarių ir paslaugų, kurios yra įprastos kitose šalyse. Tai padės pritraukti lankytojų ir atremti konkurentus. Šiuolaikiniame pasaulyje tapo madinga žinoti, kokios rūšies vonios yra. Pagalvokite apie tai, kaip investuoti į vieną iš šių garų kambarių tipų:

  1. Suomiška pirtis. Ši koncepcija žinoma beveik visiems rusams. Šios pirties ypatybė yra žema drėgmė ir aukšta temperatūra. Mokslininkai pasiūlė naudoti infraraudonųjų spindulių saunas tokiems tikslams, kurių pakanka išleisti apie 10 minučių. Jų veiklos principas yra toks: šildyti ne orą, bet žmogaus kūną ir aplinkinius paviršius.
  2. Turkų kalba. Pagal pavadinimą "turkiška pirtis" žmonės reiškia akmens arba marmuro plokštes, šildomas iki tam tikros temperatūros. Dažniausiai jie čia nedidėja, jie plauna save. Kartais tokiose patalpose veikia lupimasis ir masažas.
  3. Romanas. Šios vonios rūšis skiriasi dideliu drėgniu - 100%. Kitaip tariant, kambarys yra visiškai pripildytas vandens garais. Sakoma, kad tokia vonia yra naudinga odos sveikatai. Ir tokios institucijos klientai gali pasiūlyti aromaterapiją.
  4. Japonų kalba. Šios rūšies vonia labai skiriasi nuo aukščiau. Norėdami pradėti, lankytojai priima šiltų žolelių užpilų ir šalto vandens vonelę. Tada yra "pjuvenų įvyniojimas" - žmonės panardinami į pjuvenas, esant 45 laipsnių Celsijaus temperatūrai. Tada ant jūros akmenų yra masažas.

Jei norite atidaryti sveikatinimo kompleksą, galite sukurti atskirą druskos kambarį kambaryje. Šio kambario sienos bus pagamintos iš druskos. Tai reiškia, kad oras tokioje patalpoje atrodys kaip kalnas. Jų kvėpavimas yra naudingas sveikatai.

Kitas įdomus dalykas, kuris padės pritraukti klientus, yra SPA procedūra. SPA - tai visos procedūros, susijusios su vandeniu. Iš esmės, SPA yra vadinamas baseinu, kuriame yra daug mažų oro burbuliukų.

Vonios įrangos kaina

  1. Medienos krosnis 1 800.
  2. Krosnies elektrinis šildytuvas 1000.
  3. Steam generatorius 850
  4. Durys pirtims ar garų pirtims.
  5. Soliariumas 5 000 -10 000.
  6. Spa 10 000 - 20 000.
  7. Sumuštinis 3-7.

Atsisiųskite verslo plano pirčių pirtis už 550 rublių. Mūsų partneriai užtikrina kokybę. Atviroje prieigoje, internete, tai nėra.
Verslo plano turinys:
1. Konfidencialumas
2. Santrauka
3. Projekto įgyvendinimo etapai
4. Objekto charakteristikos
5. Marketingo planas
6. Techniniai ir ekonominiai įrangos duomenys
7. Finansinis planas
8. Rizikos vertinimas
9. Finansinis ir ekonominis investicijų pagrindimas
10. Išvados

Parengtas rusiškų pirčių, saunų verslo planas

Visų didelių miestų gyventojų kasmet populiarėja vonios.

Tokios institucijos atidarymas yra labai pelninga pinigų investavimas. Tai lengva paaiškinti. Neseniai žmonės pradėjo skirti daugiau dėmesio savo sveikatai. Vonios ir saunos labai palankiai veikia bendrą kūno būklę. Jei reguliariai lankote juos, galite išgydyti peršalimą, širdies ligas ir raumenų sistemos kaulus, sustiprinti imunitetą. Be to, vonia yra ideali vieta atsipalaiduoti, atsikratyti įtampos ir atsipalaiduoti. Žmonės, kurie mėgsta sportą, apsilankę vonioje po fizinių pratimų atkurti sveikatą. Norėdami atidaryti sauną, nereikia didelių finansinių investicijų. Šio tipo verslas yra gana prieinamas pradedant privačius verslininkus.

Prieš pradėdami aktyvų veiksmą, turite parengti verslo planą voniai. Ypatingą dėmesį reikėtų skirti mažiems dalykams. Tinkamai parengtas verslo planas yra jau pusę sėkmės.

Pažiūrėkime apie žingsnius nurodymus, kaip atidaryti rusišką vonią.

Organizacinės ir teisinės formos pasirinkimas

Atidaryti saunos ir pirtis gali tiek LLC (ribotos atsakomybės bendrovė), tiek IP (individualus verslininkas). Pirmiausia reikia nuspręsti, kokią teisinę formą pasirinkti.

Jei pirtis veiks kaip TL, mokesčių inspekcijai bus pateikti šie dokumentai:

  • sumokėtas valstybės rinkliavos gavimas (800 rublių);
  • pareiškimas, P21001 forma, apie valstybės registraciją IP. Tai turi būti patvirtinta notaro;
  • jei apskaita bus vykdoma pagal supaprastintą apmokestinimo sistemą, tuomet būtina paraiška pakeisti USN formą 26.2-1 forma;
  • visų ieškovo vidinio paso puslapių kopija.

Tyrimo pradžios dokumentų rinkinio svarstymas užtruks savaitę. Jei laiku negausite dokumentų, mokestis bus išsiųstas paštu.

Priimdamas teigiamą sprendimą pradėti verslininkį verslininkui, verslininkui suteikiama:

  • BINP;
  • Ekstraktas iš EGRIP (vieno IP registro);
  • pranešimas apie asmens registraciją mokesčių institucijai;
  • pranešimas apie registraciją asmens teritoriniame SPS (Pensijų fondas);
  • iš "Rosstat" - statistikos kodų pateikimo sertifikatas.

Po registracijos TL būtina užpildyti antspaudą (nuo 500 rublių) ir atidaryti banko sąskaitą (nuo 1000 rublių).

Jei vonia dirba kaip LLC, jums reikės:

  • paraiškos formą 11001 dėl UAB registracijos;
  • LLC chartija;
  • jei yra steigėjas, tada sprendimas įsteigti LLC. Jei yra keli steigėjai, pateikiamas juridinio asmens steigimo protokolas;
  • sumokėtas valstybės rinkliavos gavimas (4 tūkst. rublių);
  • notarų visų steigėjų pasų kopijos;
  • jei apskaita bus vykdoma pagal supaprastintą apmokestinimo sistemą, tuomet reikia parašyti paraišką perjungti į USN formą Nr. 26.2-1.

Prašymo nagrinėjimo mokesčių institucijoje laikas yra viena savaitė.

Teigiamo atsakymo į paraišką atveju, mokesčių inspekcijos klausimai:

  • UAB registracijos pažymėjimas;
  • registruotas LLC chartija;
  • 1-3 formos pažymėjimas - registracijos mokesčių apskaita;
  • Išrašas iš vieningo valstybinio juridinio asmens registro;
  • pranešimas apie registraciją Rusijos pensijų fonde (PF);
  • registracijos pažymėjimas MHIF;
  • Rosstato statistikos kodų išleidimo pažymėjimas.

Norėdami užsiregistruoti FŽP, FSS ir "Rosstat" užims dar keletą dienų. Organizacijos spausdinimas trunka dvi dienas. Banko sąskaitos atidarymas trunka vidutiniškai tris dienas. Įstatinis UAB kapitalas turi būti ne mažesnis kaip 10 tūkstančių rublių.

Įregistravę teisinę veiklos rūšį, norėdami atidaryti pirtį, turėsite parengti tokį dokumentų rinkinį:

  • parašyti prašymą, adresuotą rajono tarybos vadovui;
  • surinkti visus steigimo dokumentus ir kopijas iš jų;
  • užpildyti registracijos pažymėjimo fotokopiją;
  • Goskomstato laiško kopija;
  • CMC registracijos kortelės kopija;
  • patalpų nuoma arba patalpų nuosavybės pažymėjimas;
  • iš Gossanepidnadzor išvados;
  • išvados iš priešgaisrinės priežiūros;
  • komunalinių paslaugų (elektros energijos, šiukšlių surinkimo, žemės valymo, vandens tiekimo ir šildymo) sutarčių kopijos;
  • PTI pasas;
  • paso leidimas įdiegti lauko reklamą.

Neatsižvelgiant į pasirinktą verslo organizavimo formą, OKVED kodas bus 93.04 "Fizinė kultūra ir sveikata". Numeris pagal OKUE bus 019100. Saulės gaisrinės tarnybos reikalavimai pateikti SNiP 31-05-2993, p. 6.3.9. Sanitarinių normų reikalavimus reglamentuoja SanPiN 2.1.2.

Rusiška pirtis

Idealus pirties atidarymo variantas bus namo statyba. Senojo pastato pertvarkymas ir jo pritaikymas prie visų reikalingų reikalavimų vonioms gali sukelti daugybę klausimų ir problemų. Galite pradėti verslą su maža vonia, apie 100 kvadratinių metrų ploto. Jame bus baseinas (5 kv.m.) ir garinė pirtis (15 kv.m.).

Saunos kambarys suskirstytas į du sektorius: vieną bendrą patalpą ir kambarius. Įprasti kambariai turi dušo kabina, tualetą ir statinę. Liukso (suite) numeriuose yra atskiri baseinai, persirengimo kambarys, poilsio kambarys, garų kambarys ir bendras kambarys. Standartiniuose garų kambariuose yra medžio deginimo akmenų viryklė, suporuoti apartamentai - infraraudonosios elektrinės saunos.

Atsižvelgiant į parengtą verslo planą, matysime, kad didžiausią išlaidų dalį sudarys pastato statyba vonia ir jos įrangos kaina. Įrangos kaštai suskirstyti į dvi kategorijas. Pirmoji kategorija yra vienkartinės išlaidos. Tai apima: baldų, krosnių, dekoro ir įrangos pirkimą baseinui. Antroji išlaidų kategorija - tai išlaidų, skirtų pirtims. Tai apima: įvairius šluotes, plombas, vienkartines šlepetes, pirštines, rankšluosčius, skrybėles ir kaušelius. Saunos įrengimo kaina bus vidutiniškai 600 tūkstančių rublių. Statyba plytų vonia kainuos apie 1 500 000 rublių. Medienos vonia kainuos tris kartus pigiau. Tikslesni sumos, reikalingos vonios statybai, priklauso nuo daugelio veiksnių. Tik projekto vykdytojas gali paskelbti galutinę sumą.

Pirties darbuotojai

Kaip taisyklė, pasirengęs vidinis darbo grafikas vonia yra dvidešimt keturi ar dvidešimt keturias dienas per dieną. Būtina samdyti 6 žmones. Su dienos grafiku po dviejų darbo grupių susideda iš 12 žmonių. Tai bus: administratorius, valytojas, 2 meistrai, sargas, masažuotojas. Darbuotojų skaičius priklausys nuo vagos grafiko, jo masto ir paklausos teikiamoms paslaugoms.

Personalo mėnesinis atlyginimo planas:

  • administratorius - 30 tūkst. rublių;
  • meistras (2 žmonės) - 20 tūkst. rublių;
  • apsaugos darbuotojas - 25 tūkst. rublių;
  • valymo moteris - 15 tūkst. rublių;
  • masažo terapeutas - 25 tūkst. rublių;
  • teisinės ir apskaitos paslaugos nuotolinio buhalterio - 10 tūkstančių rublių.

Iš viso: 125 tūkst. Rublių.

Saunos teikiamos paslaugos

Standartines pirties teikiamas paslaugas sudaro:

  • Išankstinis rezervavimas pirtyje ir kambariuose;
  • garo kambario ir kambarių nuoma kasdien arba per valandą;
  • visos poilsio programos;
  • įvairių rūšių masažai;
  • SPA procedūros;
  • aromatinė terapija, žolelių arbatos ir inhaliacijos.

Rusijos vonioje privalo būti atsarginis fondas. Kas dvejus ar trejus metus reikės pakeisti patalpų ir garų kambario interjerą, pakeisti dūmtraukius ir senų baldų atsiradimo atveju pirkti naujus baldus. Pirtys peržiūrimos kas 5 metus. Jos kaina paprastai yra apie 30% pradinės sumos, išleistos baigiant vonią.

Reklama ir verslo skatinimo planas

Norėdami pritraukti daugiau potencialių klientų, turite naudoti reklamos paslaugas. Verslo planas privalo apimti šio punkto svarstymą. Reklamos išlaidų suma turi būti įtraukta į ją. Puikus kursas bus pradinis visų rūšių akcijų ir nuolaidų sistemų verslo egzistavimo etapas. Pavyzdžiui, mažos apkrovos valandomis, pirtys suteikia lankytojams papildomų nuolaidų. Netoli saunos pastato, sukurkite keletą reklaminių antraščių, užsisakykite iškabą. Reklamuoti keliose regioninėse spaudos žiniasklaidos priemonėse. Šią reklamą galite naudoti kaip lapelių platinimą.

Pradiniame etape vienas apsilankymas kainuoja 300 rublių vienam asmeniui. Tada galite padidinti kainą. Išnuomokite valandą apie 3 tūkstančius rublių. Pasibaigus verslo atskleidimo etapui, išlaidos gali būti padidintos. Vidutinis pelnas per mėnesį bus apie 100 tūkstančių rublių. Pelningumas yra apie 10%. Šio projekto atsipirkimas bus apie dvejus metus. Po to pelnas bus apie 2 milijonus rublių per metus.

Gerai suplanuotas pirčių verslo planas yra jau pusę sėkmės. Tai padeda išvengti klaidų, kai atidaroma rusiška pirtis ir po to veikia sauna. Tinkamai valdant, šis verslas duos stabilias ir geras pajamas.

Kaip atidaryti vonią iš nulio? Instrukcija apie verslo organizavimą.

Siaubo vonios prielaida jau seniai tapo įprasta daugeliui žmonių. Visų pirma tai susiję su vis didėjančio sveiko gyvenimo būdo populiarumu ir, kaip žinoma, vonios procedūros labai stiprina asmens fizinę sveikatą. Be pagrindinių paslaugų, taip pat galite parduoti papildomą paslaugą, tokią kaip masažas ar treniruoklių salė. Iš tiesų, vonia verslo turi didelių plėtros perspektyvas.

Pažvelkime į pagrindinius vonios atidarymo privalumus ir trūkumus.

Argumentai už:

  • didelė šios paslaugos paklausa. Daugelis žmonių reguliariai lankosi tokiuose sveikatingumo centruose.
  • galima plėsti paslaugų apimtį. Kuriant perspektyvas yra didžiulis, galite pasiūlyti grožio paslaugas ir masažą, treniruotes ir kt.
  • Su kompetentingu požiūriu į šį verslą, jūs galite gauti didelį pelną.

Suvart:

  • didelis pradinis kapitalas;
  • dažnas remontas. Dėl to, kad yra didelė drėgmė, turėsite reguliariai keisti kambario odą.
  • verslo sezoniškumas pirties nuomai.

Tai yra pelninga pradėti tą pačią kryptį, jūs jau nuspręsite, perskaitę šį straipsnį iki galo, tačiau aišku viena - kad tai yra perspektyvi kryptis, kuri nusipelno verslininkų dėmesio.

Ar norite konkuruoti? Pradėkite originalų verslą, būtent vonią ant ratų. Kaip tai padaryti? Žiūrėkite vaizdo įrašą šioje nuorodoje. Tiesą sakant, tai labai pelningas dalykas. Tiesą sakant, galėsite dirbti bet kurioje jūsų miesto bungaloje.

Vieta ir vieta

Vienas iš pagrindinių šio verslo klausimų yra vietos pasirinkimas, o verslo prielaida.

Priklausomai nuo to, kur yra vonia, bendrai naudojami keli pagrindiniai formatai.

  1. Poilsio kompleksas. Paprastai vonios yra dedamos į šalį, kažkur netoli miško. Taigi, jūs galėsite suteikti maksimalų komfortą ir atsipalaidavimo atmosferą švariu oru.
  2. Miesto vonios. Tačiau yra galimybės atidaryti vonią ir mieste, tai labiau kaip viešoji pirtis, skirta dideliems nuolatinių klientų srautams. Savo paslaugų komplekse paprastai yra daug papildomų sveikatos procedūrų.
  3. Verslas vonioje namuose. Šis formatas yra populiarus provincijų miestuose, kur verslininkai, kaip papildomą uždarbį, savo svetainėje sukūrė vonią, parengia visus reikalingus dokumentus ir išnuomoja.

Jei kalbate apie išlaidas, pirmas variantas yra pats brangiausias, plius jums reikės išleisti pinigus transportui. Antrasis pigiausias, tačiau paslaugų lygis yra minimalus. Ir trečias yra vidutinis sprendimas dėl kainos.

Jums yra trys vonios statymo variantai:

  • statyti pirties kompleksą nuo nulio - kaina bus apie 850 $ už 1 kv.m;
  • remontuoti esamą pastatą ir paversti jį į vonią - kaina bus apie $ 300 už 1 kv. m;
  • pirkti paruoštą vonią. Kainoraštis paprastai yra pernelyg brangus, nes perkate ne tik pastatą, bet ir gatavą verslą, o šiame segmente kainos labai skiriasi.

Ką reikia atidaryti vonią? Kambaryje reikia suskirstyti pagal sektorius, turėtumėte:

  • garinė pirtis;
  • kambarys su baseinu;
  • bendras kambarys;
  • vonios kambarys;
  • drabužių spinta.

Visi šie kambariai turi būti suremontuoti, naudojant medžiagas, atsparias drėgmei, pvz., Keramines plyteles.

Pats garinė pirtis įrengta su akmenimis, prie kurių tiekiama krosnis, denio kėdėmis ir sėdimomis plokštėmis bei mediniais galvos atramomis.

Garų salės sienos yra vaizduojamos arba su alksnio (biudžeto variantas), o labiausiai - su liepu. Tai yra šios medžiagos, kurios suteikia labiausiai naudingą galimybę aplankyti vonią ir yra labiau atsparios drėgmei ir aukštai temperatūrai, negu tvirtina tie patys spygliuočiai.

Jums reikės įrangos:

  • akmens krosnis ant medžio. Būtent tokia krosnies rūšis turėtų būti įtraukta į rusiškos pirties verslo planą ant malkų. Rusų vonioje drėgmė siekia 90%, o temperatūra palaikoma 80-110 laipsnių.
  • kibiras vandens įdarbinimui.
  • eteriniai aliejai garų pirtyje.
  • kaušeliai, kurie paliekami iš vonios. Tai alternatyva baseinui, jei žmogus nenori šokti į baseiną, jis gali tiesiog atvėsti šalto vandens kibiru.
  • dušo kabinos įranga: maišytuvai, lentynos, kopėčios.
  • baseino įranga. Filtrai, valikliai.
  • vonios kambario išdėstymas: praustuvas, tualetas, rankšluosčių džiovinimas, muilo indas.
  • poilsio kambario baldai: didelis stalas ir kėdės, sofa ir foteliai.
  • TV.
  • drabužių spinta baldai.
  • Lankai, rankšluosčiai ir šlepetės.

Taigi akivaizdu, kad pirtis, nes verslas reikalauja didelių finansinių investicijų ir daugelis pradedančių verslininkų, šis veiklos formatas gali būti neįperkamas.

Patalpos turi būti įrengtos pagal SES ir priešgaisrinės tarnybos reikalavimus, turi būti visi ryšiai: šildymas, ventiliacija, elektra, tekantis vanduo.

Beje, pažvelkite į verslo idėją atidaryti soliariumą. Mažiau išlaidų ir gero pelno. Daugiau informacijos apie tai mes parašė čia - http://biznes-club.com/biznes-idei/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. Tiesą sakant, puikios veiklos kryptys bus labai naudingos veikiančioms grožio salonams.

Paslaugų sąrašas

Prieš atidarydami privačią vonią, turite atidžiai apsvarstyti visų paslaugų sąrašą ir, jei įmanoma, nuspręsti, kaip juos išplėsti ateityje. Taigi, išskyrus garų kambarį ir poilsio kambarį, daugelis klientų nori aplankyti sveikatingumo masažą arba SPA. Taip pat galite pridėti čia: druskos vonelės, dubenys ant ugnies, kavinė, biliardas, stalo futbolas, viešbutis, treniruoklių salė.

Kaip matote, daug reikia stengtis siekti, tačiau tuo pačiu metu mažų voniose teikiamų paslaugų skaičiaus didėjimas reikalauja rimtų finansinių sunkumų.

Reklama

Norėdami plėtoti savo verslą, turėsite naudoti įvairias reklamos galimybes. Pagrindinės rinkodaros veiklos rūšys: skelbimai žiniasklaidoje ir forumuose, "žodžiu", lankstinukų platinimas.

Palanki privačiai voniai bus jūsų svetainės kūrimas. Tai gali žymiai padidinti verslą. Tokiu atveju turėsite atlikti svetainės optimizavimą paieškos sistemoje ir susieti kontekstinę reklamą, kuri pirmąsias skambučius pateiks per pirmąsias darbo dienas jūsų interneto svetainėje.

Visa vonia verslo plėtros strategija yra nuolatinių klientų bazės kūrimas. Jūs netgi galite pasakyti įmonių bazes, kurios reguliariai užsakys jūsų sveikatos priežiūros komplekso paslaugas. Pirtyje žmonės eina kompanijas nuo 4 iki 7 žmonių. Taigi, norint gauti nuosekliai didelį pelną, reikės pritraukti nuo 25 iki 30 nuolatinių klientų grupių.

Apsvarstykite nuolaidų programą ir nuolatinių klientų akcijas palaikykite lankytojus, siūlome naujas paslaugas.

Darbuotojai

Norėdami pradėti jums reikės:

  • Administratorius. Darbas su klientais, priimami užsakymai ir mokėjimai.
  • Technikos darbuotojas. Malkinės malkos, paruošimas vonioms ir kiti fiziniai darbai.
  • Švaresnis. Vonios ir kambarių valymas.
  • Apsauga. Dažnai privačioje vonioje poilsio vakare plius viskas nėra retai girta, todėl apsauga nebus nereikalinga.
  • Masažuotojas.

Kiek kainuoja atidaryti sauną?

Dabar pažiūrėkime, kokias investicijas reikės įtraukti į pirties verslo planą, kad ateityje situacijoje nebūtų daug nenumatytų išlaidų.

  • statyba ar remontas vonios - nuo $ 300 iki $ 1000 už 1 kv.m. Vidutiniškai vonia yra apie 70-100 kv.m.
  • įrangos ir baldų pirkimas - $ 7000 - $ 9000. Pirmiau apžvelgėme būtinos įrangos sąrašą.
  • mokesčiai - 150 USD / mėn.
  • komunalinių paslaugų mokėjimas.
  • vartojimo reikmenų (malkos, eterinių aliejų ir kt.) pirkimas.
  • reklama - 100 USD per mėnesį
  • darbo užmokestis darbuotojams.

Kadangi vonios veikia, bus išlaidos santechnikos, apdailos ir pan. Be to, jei atsižvelgsite į šią verslo idėją ne tik kaip atidarydami vonią, bet ir teikiant papildomas paslaugas, tuomet turite įtraukti į kainą jų paleidimo kainą.

Kiek galite užsidirbti?

Vidutiniškai vienos valandos nuomos kaina visai bendrovei yra nuo 9 iki 30 dolerių. Viena įmonė paprastai užsako vizitą tris valandas, o tai yra nuo 27 iki 90 dolerių. Per dieną yra nuo 3 iki 5 kompanijų. Taigi dieną uždirba maža privati ​​vonios kambarys - nuo 175 iki 290 dolerių. Per mėnesį ši suma yra 5250 - 8700 USD. Tai kainos dideliam miestui, provincijų miestuose šie kiekiai bus mažesni, tačiau vonia bus taip pat mažesnė.

Taip pat įtraukiamos pajamos iš papildomų paslaugų, šluotų, šlepetes, skrybėlių ir kt. Pardavimas.

Išskyrus mėnesines išlaidas, pirties savininkui paliekama apie $ 3000- $ 3500.

Šio verslo atsiperkamumas yra 1,5 - 2 metai.

Išvados. Mes pateikę jums verslo planą, skirtą pirtims su pagrindiniais skaičiavimais, kurie padės pradedančiajam verslininkui suformuoti išsamią šio verslo atidarymo vaizdą. Ši niša yra sunkus darbas ir didelės investicijos, tačiau pelningumas malonu, plius šios paslaugos paklausa nuolat auga.

Pirties nuoma? Mes laukiame Jūsų atsiliepimų apie šią veiklos sritį.

Vonia kaip verslas: tai pelninga

Pradėdami savo verslą paslaugų sektoriuje, gali būti verta apsvarstyti verslo projektą. Galų gale šiame sektoriuje vis dar yra nepakankama niša, orientuota į šeimos poilsį ar sveikatos gerinimą. Tačiau tikėdamiesi atidaryti elitinę uždarą instituciją, būkite pasirengusi rimtai konkuruoti ir sunkumus kovojant su klientais. Kadangi toks visas projektas laikomas perspektyviu, mes sužinome apie jo organizacijos detales.

Išsami informacija apie bylą

Atsižvelgiant į tai, kaip pirmenybė yra pelninga kaip verslo, ar ji yra pelninga, ir kokios perspektyvos yra projekte, mes sužinome, kokia yra ši veikla. Apskritai ši veikla užima daugybę galimybių pasirinkti konkretų formatą. Galų gale galite atidaryti įprastą daugeliui įstaigų, kur galite dienos metu nuplauti arba susikoncentruoti elitine vakaro poilsio versija. Be to, papildoma klasikine garine pirtimi su papildomų kosmetologijos paslaugų kompleksu ar baru taip pat gali atnešti gerų pinigų - privati ​​vonia, kaip verslo idėja, turi didelių galimybių rinktis bylos formatą.

Taip pat yra garų kambario krypties pasirinkimas. Žinoma, klasikinis rusų garų kambarys greičiausiai nepraranda savo populiarumo, tačiau šiandien kitos galimybės yra paklausos. Pavyzdžiui, didelė paklausa yra turkų, suomių ir net japonų kriauklių analogai, taip pat Romos garinė pirtis. Be to, tinkamas sprendimas yra ekologinės vonios atidarymas.

Žinoma, renkantis idėją apie vonią, vadovaujamasi jūsų komplekso, taip pat numatomos auditorijos vieta. Nors visada yra gera idėja sujungti keletą galimų formatų. Žinoma, daug kas priklauso nuo jūsų pradinių investicijų ir bendros koncepcijos.

Apskritai saunos verslo apžvalgos garų kambarių savininkams yra labai geros. Ir investicijų suma čia gali būti santykinai nedidelė. Ir jūs galite organizuoti verslą beveik bet kurioje šalyje. Paprastai tokių žaidimų rėmėjai bus rasti visur. Be to, toks verslas puikiai papildys daugumą susijusių pramonės šakų: viešbučių ir restoranų, sveikatos ir grožio, taip pat turizmo. Tai reiškia, kad, sakydamas savo stovyklavietę ir nusprendęs atidaryti sauną, padidinsite svečių srautą.

Taigi, pabandykite pasitikėti specialistų nuomone, kai paklausi sau klausimą: "Ar vonia kaip verslas yra pelninga?", Paprastai patyrę verslininkai atsiliepimai yra gana teigiami. Patikėkite sau: per tą patį pastatą tradiciniu viešuoju garų kambariu per dieną ir vakarą elitiniu kompleksu, galite uždengti tvirtą šio rinkos segmentą, kuris kainuotų normalią skalbimo ir kokybiškų paslaugų kainą per 18 valandų. Todėl galime drąsiai pasakyti apie gerą šios bylos potencialą. Beje, pirkti franšizę iš vonios labai palengvins užduotį pradedantiesiems.

Paslaugų komplekso išplėtimas

Žinoma, pritraukti pirmuosius klientus ir nuolat gerinti institucijos reputaciją nėra tokia lengva užduotis. Tačiau naudodamasis tam tikrais būdais galėsite tobulai susidoroti su juo. Taigi, pagrindinis dalykas, kurį reikia rūpintis idėjų kūrimo etape, yra pradinė sąvoka ir apytikslis teikiamos paslaugos diapazonas. Pavyzdžiui, sauna su lauko baseinu turės akivaizdų pranašumą prieš įprastą gydymą.

Taip pat nėra blogai organizuoti mini spa su pirties kompleksu. Šiandien tokios paslaugos yra populiarios tarp įvairių amžiaus ir socialinių grupių. Puiki idėja yra druskos kambario įranga. Galų gale, oras tokiose patalpose sukuria gydomąjį poveikį, panašų į lankymą kalnų ar jūros kurortuose. Apskritai masažas, hidroterapija arba tiesiog vaikų atrakcionai gali žymiai padidinti jūsų įmonės įvaizdį ir didinti lėšų apyvartą.

Atskirai reikėtų pasakyti apie galimybę parduoti karštus gėrimus. Įrengimas baro yra galbūt nepaprastai svarbus tokiai veiklai. Atminkite, kad visapusiška ir universali įstaiga visada turi gana gerą sėkmę.

Taigi, kai pradėsite kurti verslo planą, pabandykite apmąstyti kuo daugiau paslaugų. Šiandien vonia yra visiškai kitokia nei įprastos senosios kartos vietos, kur galima tiesiog nuplauti sau. Šiuolaikiniai kompleksai, greičiausiai, yra pramoginė ir pramoginė įstaiga, kurioje žmonės praleidžia malonią laiką, kartu teikdami naudos sveikatai. Pažvelkime į konkrečias šios verslo idėjos realizavimo niuansus.

Mes dirbame su leidžiamais dokumentais

Taigi, jei planuojama įprasta vieša pirtis, verslo plėtros planas gali numatyti TL atidarymą. Tačiau, ketinantys organizuoti pilnavertį poilsio ir pramogų kompleksą, vis dėlto optimali forma bus UAB. Apsvarstykite, kad stiprus alkoholis neįmanomas be licencijos gavimo ir jis suteikiamas tik juridiniams asmenims. Be to, renkantis OKVED, būtina nurodyti vertybinių popierių kodą 93.04, leidžianti jums vykdyti verslą sveikatos ir grožio srityje. Beje, vonia ir saunos taip pat patenka į šią kategoriją.

Žinoma, jūs negalėsite be vietos savivaldybės, GPN ir SES leidimų. Norint gauti visus reikalingus dokumentus, reikės surinkti daug dokumentų, patvirtinančių, kad patalpos išdėstymas ir jo saugumas yra teisėti. Be to, prižiūrinčios organizacijos nesuteiks jums leidimo pradėti verslą, jei nesilaikysite sutarčių dėl tekstilės plovimo ir dezinfekavimo, šiukšlių išvežimo, patalpų sanitarijos. Žinoma, geriausias šios problemos sprendimas bus kvalifikuota specialistų pagalba, kuri kainuoja apie 149 000 rublių.

Pasirinkite struktūrą

Taigi, kur pradėti vonią? Kaip atverti sėkmingai veikiantį kompleksą savo žemėje? Šie klausimai kelia nerimą visų žmonių, kurie ketina įgyvendinti tokį projektą. Pažvelkime į kai kurias išsamias detales.

Žinoma, tinkamo garo kambario pastato paieška yra svarbus ir svarbus etapas. Čia būtina stebėti pusiausvyrą tarp nuomos kainos, teritorijos ploto ir įstaigos buvimo patogumo. Žinoma, pirmiausia reikia atkreipti dėmesį į apleistus pirčių kompleksus. Nors jų rekonstrukcija kainuos apie tokį patį kiekį, kaip bet kurio kito kambario pertvarkymas. Be to, šis pasirinkimas yra tik lengviau gauti leidimus remontui ir išvadas apie pastato atitiktį jo funkcinei apkrovai.

Viso komplekso vietos patogumas yra svarbus. Būdamas kelių, kuriose yra didelis eismas, susikirtimo, nereikia nerimauti dėl lankytojų atsiradimo sunkumų. Galbūt bet kuriame mieste galite pabandyti surasti panašią teritoriją.

Kalbant apie bendrą patalpų ploto skaičių, standartai reikalauja ne mažiau kaip 5 m² vienam klientui. Pridėjus dušo matmenis, baseiną, vonios kambarį, poilsio kambarius, barą ir įvairias SPA procedūras į priimtą plotą, lengva sužinoti galutinį figūrą. Paprastai 150-300 m² ploto pastatas bus puiki galimybė pradėti projektą nuo pat pradžių. Taigi, galite planuoti kažką panašaus į šį:

  • vestibiulis;
  • persirengimo kambarys;
  • garinė pirtis;
  • dušai;
  • bendras kambarys;
  • vonios kambarys.

Siekdami suteikti išplėstą paslaugų spektrą, pridėkite šį sąrašą su baseinu, turkų ir japoniškos pirties vieta, kosmetologijos kambariais, mažiems vaikams skirtu vandens parku ir baru. Tokių patalpų nuomos kaina yra gana didelė ir siekia apie 150 000 r. Ir už šiuos pinigus galite pasiimti parengtą pastatą, kuris reikalauja tik kosmetinio remonto ir minimalaus įrangos sąrašo.

Institucijos projektavimo ir organizavimo ypatumai

Atlikdami remontą ir pertvarkymą, nepamirškite didelio gaisro pavojaus. Pavyzdžiui, planuodami malkinės pirties verslo projektą, turite atidžiai išnagrinėti visus GPN reikalingus reikalavimus tokioms įmonėms. Jūsų pastatas privalo turėti atskirą įėją lankytojams ir atsarginį išėjimą avarinėms situacijoms. Visi langai turi būti atidaryti, o ventiliacija - tinkamai veikti. Norėdami tai padaryti, garų pirtyje įrengta tiekimo ir išmetimo sistema, o apatinėje durelių dalyje - ventiliacinė grilis arba tarpas apie tris centimetrus.

Į kambario matmenis taip pat yra keli reikalavimai. Didžiausias garų patalpų plotas yra 24 m², o lubų aukštis - nuo 1,9 iki 2,4 m. Be to, būtina turėti šių patalpų, kuriose yra priešgaisrinė ir drėkinimo sistema, įranga. Be to, prieplaukos, grindys ir lubos turi būti užpildytos tik nedegiomis medžiagomis. Išimtis čia, galbūt, bus tik kietmedis. Kapitalo rekonstrukcija kainuos 1 200 000 rublių, o smulkiojo remonto kaina bus apie 350 000 rublių.

Perkaime atsargas ir įrangą

Kitas, jūs turėtumėte apsvarstyti, kokios įrangos reikia norint normaliai veikti. Čia vėlgi būtinų įrenginių sąrašas priklauso nuo planuojamų paslaugų spektro. Tiesiai į garinę pirtį turėsite įsigyti medinę arba elektrinę viryklę ir garo generatorių. Suomijos pirtis reikalauja įsigyti infraraudonųjų spindulių surenkamąją konstrukciją. Be to, nereikia pamiršti mažų daiktų: specialių durų blokų, termometrų, automatinės klimato kontrolės sistemos, šluotų. Šiam inventoriui reikės apie 900 000 rublių.

SPA kambarių ir baseinų įsigijimas kainuoja bent 2 400 000 rublių. Baldų ir įrangos pirkimas poilsio patalpose, taip pat bare įrangos bus apie 1 300 000 rublių. Galų gale, pageidautina pasiūlyti lankytojams platų įvairių gėrimų, kelių rūšių užkandžių, taip pat karštų patiekalų. Tai reiškia, kad be indų ir langų reikės šaldytuvų, pjovimo stalų ir profesionalių virtuvės prietaisų. Taigi, įrengiant pirties pramogų ir poilsio kompleksą reikės apie 4,600,000 rublių.

Darbuotojų samdymas

Žinoma, planuojant projekto organizavimą iš naujo, turėsite galvoti apie personalo klausimą. Kai ketinate atidaryti įmonę, kuri teikia maudymosi ir papildomas paslaugas, turėsite atidaryti šias laisvas vietas:

  • vadybininkas (2) - 19 000;
  • stoker-bathman palydovas (2) - 17000;
  • asistentas stokeris (2) - 12 000;
  • barmenas (2) - 17 000;
  • virėjas (2) - 19 000;
  • virtuvės meistrai (4) - 12 000;
  • masažuotojas (2) - 18 000;
  • kosmetologas (2) - 18 000;
  • techninis personalas: elektrikai, švaresnis (2) - 12 000;
  • Apsaugininkas (4) - 18 000.

Tai reiškia, kad, samdydami 24 žmones, turėsite apskaičiuoti mėnesines darbo užmokesčio išlaidas apie 384 000 rublių. Žinoma, iš pradžių galima sutaupyti, pavyzdžiui, be samdyti kosmetologą, masažuotoją ir apsaugą, ir bendradarbiauti su šiais specialistais pagal sudarytas sutartis.

Finansinis projekto pagrindimas

Taigi, sužinokime ekonominę šios idėjos įgyvendinamumą. Vonios verslo planas su skaičiavimais priima išsamią visų išlaidų ir pajamų elementų analizę, kad būtų galima pamatyti tikrą vaizdą ir nustatyti apytikslę verslo naudą. Pradžioje tokios investicijos reikalingos:

  • registracija - 149 000;
  • kosmetinis remontas - 350 000;
  • įranga - 4 600 000;
  • nenumatytos išlaidos - 201 000.

Vonios komplekso organizavimas jums kainuoja 5 300 000 rublių. Metinės išlaidos bus tokios:

  • nuoma - 1 800 000;
  • atlyginimas - 4 608 000;
  • produktai, gėrimai ir kosmetikos medžiagos - 950 000;
  • mokesčiai - 3 000 000;
  • kiti - 242 000.

Dabartinės išlaidos bus didelės - apie 10 600 000 rublių. Su vidutinėmis dienos išlaidomis apsilankius į 400 rublių steigimą. ir vakaro nuoma komplekso apie 2500 rublių per valandą, už metus galite uždirbti 12 800 000 rublių. 2 200 000 rublių pelnas suteiks galimybę grąžinti investicijas 31 mėnesiui.

Išmanius bendruosius tokio projekto organizavimo klausimus, kaip atidaryti vonią, pradedantiesiems bus daug lengviau planuoti tokią veiklą. Galbūt vienintelis svarbus šio verslo trūkumas bus dažnas poreikis atlikti kapitalinį remontą per tris ar keturis veiklos metus. Tačiau pastovios ir reguliarios įplaukos leis padidinti investicijas.

Vonios komplekso verslo planas

1. Projekto santrauka

Projekto tikslas - atidaryti pirties kompleksą Rostove prie Dono, sudarytą iš dviejų tradicinio rusiško stiliaus vonių.

Projektas apima rąstinio namo statybą su dviem pagrindinėmis voniomis, iš kurių kiekviena susideda iš vieno garo kambario, vieno tualeto ir vieno poilsio kambario. Taip pat komplekse yra bendras vonios kambarys ir drabužių spinta nuo prieškambario. Konkurencingas pranašumas yra šeimos verslo schema: pirties kompleksas yra svetainėje, kuriame yra privatus savininkas nuosavybės savininkui. Visoms pagrindinėms funkcijoms palaikyti vonią darbo sąlygomis ir teikti pagrindines paslaugas atlieka projekto savininkas ir jo šeimos nariai, taip pat du pamainomis dirbantys administratoriai. Atsižvelgiant į projekto šeimos formą, eliminuojamos nuolatinės išlaidos, tokios kaip patalpų nuoma, taip pat atlyginimų išlaidos džemperiui, masažuotojui, valytojui ir kt.

Pagrindinės pirties komplekso paslaugos:

1. Vonios valandinis nuoma (minimalus užsakymas - nuo 2 val.)

2. Pirties paslaugos (garuose)

4. Peeling, vyniojimas

5. Pavėsinės ir barbekiu nuoma

6. Užkandžių ir gaiviųjų gėrimų pardavimas

Vonios komplekto atidarymui reikės 3 454 000 rublių. Apie 43% pradinių investicijų arba 1 500 000 rublių. iš savų santaupų planuojama pritraukti 57% arba 1 954 000 rublių. paskolins lėšas. Paskolos norma bus 22%. Paskolos laikotarpis yra 2 metai, atidedant pirmąjį mokėjimą už 3 mėnesius.

* 3 metų darbo duomenys

Projekto pradžios laikas iki pardavimo pradžios bus 12 mėnesių, o tai lemia būtinybės sutrumpinti rėmą. Pagrindiniai statybos darbai planuojama baigti per 4 mėnesius, apdailos darbai, patalpų projektavimas, įrangos įrengimas, garų patalpos testavimas prieš rinką. Išėjimas į planuojamus pardavimus planuojamas 3 mėnesius.

2. Pramonės ir kompanijos aprašymas

Iki šiol vagonų ir pirčių paslaugų rinka sparčiai vystosi. Vonios atidarymas atliekamas tiek privačiose patalpose (1-2 vonios), tiek viešbučių, pramogų kompleksų ir SPA centruose. Populiariausi formatai yra rusiška garinė pirtis (daugiausia medine) ir suomiška pirtis. Taip pat populiarėja turkų (Hammamas), romėnų, taip pat infraraudonųjų spindulių vonios.

Rostovo prie Dono rinkos analizė parodė, kad šiandien apie 150 komercinių pirčių veikia miesto sienose. Dažniausiai yra suomių sauna (apie 85 taškų) ir rusiška pirtis (apie 50 taškų), daugiausia poilsiautojų yra turkiškos pirtys. Maždaug 70% atvejų, formos vonia - vienviečiai vonios ir saunos, taip pat dviejų ir trijų vonių kompleksai. Likusieji 30% patenka į "vonios butai", vonios viešbučiuose ir viešbučiuose, vonios restorane ir viešbučio kompleksuose ir kt. (Vonios vandens parkuose, SPA centruose ir kt.). Paprastai vonios yra skirtos tuo pačiu metu apsilankyti 6 žmonėms (65% atvejų), o už kiekvieną kitą klientą mokama papildoma suma. Maždaug 20% ​​visų pirčių gali turėti iki 10 žmonių, o 15% - daugiau nei 10 žmonių. Vonios paslaugas naudoja visos gyventojų kategorijos, tai patvirtina didelį paslaugų kainų pasiskirstymą: nuo 400-500 iki 3000-3500 rublių. 1 val. sauna / sauna.

Vonios kompleksas pats yra privati ​​sodyba, kurioje yra vieno aukšto pastate su dviem rusiškomis pirtimis 6 žmonėms, taip pat baseinu, pavėsine ir skrudintuvu. Vonia yra rąstinis namas, kurio plotas yra 90 kvadratinių metrų. m., padalytas į dvi zonas 36 ir 30 kvadratinių metrų. Kiekviename iš jų yra garinė pirtis, dušo kabina, skalbimo kambarys ir poilsio kambarys. Taip pat kambaryje yra bendra įėjimų su drabužių spinta, vonios kambarys, namų apyvokos kambarys. Saunoje yra dvi krosnys. Klientams siūlomi trys pagrindiniai aušinimo būdai. Vienoje vonioje įrengtas nedidelis baseinas, o kitas - fontanai su negyvu vandeniu. Taip pat lankytojų iš abiejų vonių siūloma užpilti šaltu vandeniu iš kibirai, išsinuomoti pavėsinę ir kepsninę kieme. Papildomos paslaugos: masažas, lupimasis, vyniojimas, arbatos ceremonija, pašalinus samovarą malkoms ir bandelėms. Pirtis yra atvira nuo 09:00 iki 00:00 be atostogų.

Vonios komplekso valdymo struktūra yra paprasta. Vadovybė užsiima projekto savininku, kuris jungia valdymą su pagrindine pirtybe ir nuolat gyvena privačių namų ūkiuose su voniomis. Įrašant, priimant įeinančius skambučius, tiesiogiai priimant svečius ir instruktavimą, atlieka du visą darbo laiką dirbantys administratoriai, dirbantys pamainomis. Atsakomybė už svečius (papildomų paslaugų teikimas, pvz., Masažas, lupimasis ir kt.) Vykdo vienas iš savininko šeimos narių.

Pasiūlymai dėl franšizių ir tiekėjų

Rąstinio namo pastato statybos ir komplekso užbaigimo įrenginių įrengimo išlaidos yra apskaičiuotos iš vidutinių rinkos kainų 25 tūkst. Rublių už kvadratinį metrą. Kartu su įrangos įsigijimu ir įrengimo išlaidomis sudarys 3 129 000 rublių. Norėdami pradėti projektą, įskaitant apyvartinį kapitalą reikės 3 454 000 rublių. Šiuo tikslu 1 954 000 rbl. pasiskolintų lėšų (57% visos sumos) ir 1 500 000 rublių. nuosavos lėšos.

Nuosavybės forma - IP. Mokesčių sistema yra supaprastinta. Mokesčio objektas yra pajamos (6%).

3. Paslaugų aprašymas

Pagrindinis pirčių kompleksas siūlo vonias įmonėms iki 6 žmonių. Minimalus užsakymas yra 2 valandos vonioje. Klientas gali pasirinkti vieną iš dviejų variantų: su šriftu arba baseinu. Kaip konkurenciniai pranašumai buvo nuspręsta įtraukti į sąrašą papildomų mokamų paslaugų, tokių kaip atpalaiduojantis masažas, lupimasis, vyniojimas, samovario kepimas su bandelėmis ir pan. Vonios komplekto paslauga apima keletą nemokamų paslaugų. Visas sąrašas pateikiamas lentelėje. 1.

1 lentelė. Paslaugų sąrašas

Vonios kompleksas veikia vidutinio kainų segmente ir yra skirtas daugumai miesto gyventojų. Ypatingas dėmesys skiriamas paslaugų lygiui. Namuose panaši jauki atmosfera, mandagūs ir kokybiški aptarnavimai yra skirti pritraukti nuolatinių klientų. Numatyta dalis nuolatinių klientų yra apie 30%.

Be paslaugų, kai kuriuos užkandžius ir nealkoholinius gaiviuosius gėrimus galima įsigyti vonios komplekse. Buvo nuspręsta atsisakyti parduoti alų ir alkoholį dėl draudimo jį parduoti viešosiose vietose ir būtinybę gauti licenciją. Pirties lankytojams leidžiama patiekti su savimi maistą, taip pat kepti mėsą ar žuvį išnuomotame bare. Jei pageidaujama, klientai gali užsisakyti picos ir kitų patiekalų su nuolaida iš restorano, su kuriuo sudaromas partnerystės susitarimas.

Vonios atidarymui nereikia licencijos, tačiau norint pradėti verslą reikės leidimų iš gaisrų priežiūros ir SEZ.

4. Pardavimai ir rinkodara

Vonioje jie vykdo kokybiškas paslaugas, norėdami atsipalaiduoti, linksminkitės ir atsipalaiduoti malonioje kompanijoje. Gana dažnai galima išgirsti neigiamą grįžtamąjį ryšį apie neprofesionalių vonios paslaugas ( "eina garą", "nėra šilumos", "neturi traukos"), paslaugų trūkumus (bruto administratoriai, šalto ir neradushny priėmimą ", nesuteikia šlepetės", "nešvarių skalbinių") ir komentarai apie interjero apdailą ("nuobodus interjeras", "pelenai kampuose", "prastai išvalyta", "šalta grindys"). Į visus šiuos aspektus bus atsižvelgta įgyvendinant projektą. Prioritetinės sritys pirčių komplekse - teikti kokybiškas paslaugas ir išlaikyti gerą ir geranorišką atmosferą rusiška pirtis, kurioje galite ateiti, kaip įmonės, taip pat šeimoms su vaikais.

Rostovo prie Dono teritorijoje yra apie 150 vonia. Pagrindiniai pirties komplekso konkurentai yra vagonai ir pirtys, esančios viename mikrorajone, kuris yra apie 30 vienetų. Jų pagrindiniai trūkumai yra: gana monotoniškas ir siūlo nepretenzingas interjero dizainas, paviršutiniškumas formatą (rusiška pirtis, suomiška pirtis ar daugelis vadino tik sąlyginai), ne visada teigiamą reputaciją ( "vonia jai", "Diner", "Hangout" ir kt ), žemos kokybės paslauga. Vadinasi, lentelėje nurodytų paslaugų įgyvendinimas. 1. suteikia neabejotiną pranašumą prieš konkurentus.

Šiandien rinkoje yra daugybė VIP voniø ar nebrangios saunos suaugusiems ar tik vyrams. Tačiau yra matomų trūksta prieinamų šeimyninių vonių, kur lankytojai gali ateiti su vaikais. Šiuo atžvilgiu buvo nuspręsta pirmenybę teikti pastarajam. Per valandą buvimo saunoje kaina yra tik 1300 rublių, tai yra vidutinis Rostovo rinkos patikrinimas. Priklausomai nuo kainų formato mieste svyruoja nuo 400 iki 3500 tūkstančių rublių.

Paslaugos teikiamos preliminariais įrašais telefonu. Informacija apie pirties kompleksą su kontaktiniais duomenimis, kainomis ir nuotraukomis skelbiama oficialioje svetainėje, taip pat elektroniniuose kataloguose. Be to, veikimo vietoje ir į "Vkontakte" socialiniame tinkle, grupei, kuri yra pripildyta įmonės naujienas, informaciją apie nuolaidų pasiūlymų, informacinių pranešimų apie Rusijos vonių ir kitų dalykų tradicijas. Kaip pagrindinis klientų pritraukimo būdas, buvo pasirinkta tinklalapio populiarinimas. Sezoninio nuosmukio metu paklausą skatina iki 30% nuolaidos arba, užsakant 4 valandas, 1 valanda teikiama nemokamai.

5.Plan gamybos

Geografinė buvimo komplekso vieta - Rostovo prie Dono Pervomaiskio r. Pastatas yra privačiame sektoriuje, toli nuo didelių eismo arterijų ir miesto triukšmo. Atstumas iki viešojo transporto stotelės yra 300 metrų. Vonia nepriklauso toms verslo rūšims, kurioms reikalinga vieta centrinėse magistralėse, vagonai yra lankomi tikslingai, todėl tam tikras atstumas nuo centro nėra kliūtis klientams.

Komplekso plotas yra 90 kvadratinių metrų. m. Pastato rąstinį namą iš rąstų, įskaitant projekto, kasimo, pamatų kaina kaina, kaina komplekto surinkti (rąstų su dantukais), montavimas sienos, stogai, statybos komunikacijos, ir baigti įrangos montavimas, baseinų susitarimą su 6 kv. m sudarys 2,5 mln. rublių. Planuojama statyti rąsto namus į vietinę statybos bendrovę. Pasirinkimo pagrindas buvo bendrovės patirtis rinkoje, taip pat anksčiau sukurtų komercinių vonių atvejis, nes komplekso projektas nepriklauso standartinėms.

Vonios komplekto įrangos kaina nurodyta lentelėje. 2. Be šių išlaidų, yra ir kiemo teritorijos įrenginių išlaidos, gaisro ir apsaugos nuo įsilaužimo įrengimas.

2 lentelė. Įrangos kaštai

Dauguma darbų, siekiant užtikrinti svečių namų veikimą, yra tiesiogiai atliekamas savininko ir jo šeimos narių. Darbuotojai atstovauja du administratoriai (3 lentelė). Didžiausio pardavimo sezono metu samdomi darbuotojai (siurblys, santechnikas). Apskaitos ir apsaugos paslaugos perduodamos specializuotoms įmonėms.

3 lentelė. Personalo ir atlyginimo fondas

Pagrindinės einamosios išlaidos yra būsto, malkų pirkimas, skalbimo paslaugos (plovimas lakštais ir rankšluosčiais). Išlaidos, susijusios su HCS, reiškia nuolatinę dalį - mažiausią mokėjimą už paslaugas ir kintamą dalį, kuri priklauso nuo svečių skaičiaus.

Apskaičiuojant pardavimo planą (žr. 1 priedą) atsižvelgiama į sezoniškumo koeficientą. Recesija prasideda nuo gegužės mėnesio šventės, nuo to laiko, kai žmonės palieka savo šalies namus ir šildo savo vonios. Šventes - Naujieji Metai, vasario 23 d. Ir kovo 8 d. - fiksuotos pardavimo kainos. Taip pat atsižvelgiama į vonios komplekso pripažinimo augimo veiksnį. Planuojami užimtumo apimtys pirmaisiais darbo metais yra 30-40%, antrasis - 40-50%, trečiaisiais - 60-70%.

6. Organizacinis planas

Vonios komplekso valdymas ir strateginis planavimas yra patikėtas savininkui. Jis taip pat atlieka marketingo skatinimo metodų pasirinkimą, sąveikauja su tarpininkais, taip pat sujungia banko pareigas. Tiesioginę priėmimą svečiai, instruktavimas, įrašymas vykdo personalo administratoriai. Papildomos valymo funkcijos, taip pat papildomos paslaugos priskiriamos savininko šeimos nariams. Darbuotojai ir užsakomieji darbuotojai yra tiesiogiai pavaldūs verslo savininkui. Šeimos verslo formatas leidžia jums sumažinti darbo užmokesčio mokėjimo išlaidas.

7. Finansinis planas

Išlaidos investicinio laikotarpio projekto apimti: (.. RUB 2,5 milijonų) (.. 25 tūkstančių RUB) statybos ir apdailos Pirčių komplekso kaina, įrangos pirkimas (629 tūkstančių rublių..), svetainių kūrimas, trumpalaikis turtas (300 tūkstančių rublių..) Iš viso: 3 454 000 rublių.

Pagrindinio laikotarpio išlaidas sudaro atlyginimas vonia administratoriams, mažiausias komunalinių paslaugų ir elektros energijos mokėjimas, skalbimas, buhalteris, saugumas.

Projekto finansiniai rodikliai, apskaičiuoti penkerių metų laikotarpiui, pateikti 1 priede.

8. Projekto efektyvumo vertinimas

Pirties atidarymo projektui būdingas aukštas pradinių investicijų lygis, reikalingas statybai ir įrangai. Taip pat reikės įspūdingo laiko tarpo. Projekto pranašumai apima santykinai mažą pagrindinio laikotarpio išlaidų sumą, nuomos trūkumą, dideles išlaidas FOT.

Vonios komplekto atsipirkimo laikotarpis bus 14 mėnesių, o diskontuota atsipirkimo laikotarpis - 16 mėnesių. Veiklos rodikliai pateikti lentelėje. 4.

4 lentelė. Projekto veiklos rodikliai

9. Rizika ir garantijos

Vonios verslas reiškia gerai išmanytą veiklą. Tačiau, priešingai nei teigia populiarus, tai negalima priskirti pasyviam verslui. Saunos priežiūra reikalauja kasdieninio dalyvavimo, atnaujinant kai kuriuos vonios elementus dėl didelio nusidėvėjimo laipsnio. Dėl aukštos kokybės klientų aptarnavimo, didžiausio efektyvumo, siūloma atnaujinti vonus kas 5 metus iki 25% pradinių statybos išlaidų. Pagrindiniai projekto rizikos veiksniai pateikti lentelėje. 5.

5 lentelė. Projekto rizikos vertinimas ir priemonės, padedančios išvengti jų atsiradimo ar jų pasekmių

10.Applications

Pagrindiniai projekto finansiniai rodikliai penkerių metų perspektyvoje