Kiek kainuoja atidaryti parduotuvę: apsvarstykite išlaidas

Už straipsnį dėl parduotuvės kaina už kudavlozitdengi.adne.info mes kalbėjome su Aleksandro Aratunyanom, savininkas Khimki parduotuvėje netoli Maskvos.

Kas jus paskatino arba įkvėpė atidaryti savo parduotuvę?

Aš nuėjau į parduotuvę ir nustebau dėl tolesnio kainų kilimo. Ir aš maniau: jei kasdien tiek daug žmonių palieka tiek daug pinigų, tai kokios pajamos turėtų būti ?! Po to aš rimtai domėjosi šia tema. Kartą galvoju apie franšizę, bet tada supratau, kad šiam verslui reikalingas lankstumas ir nereikia mokėti kito asmens.

Ką pirmiausia reikėjo padaryti ir kokie buvo sunkumai?

Be abejo, aš pradėjau tyrinėti, kokie dokumentai reikalingi. Su jais kilo sunkumų. Aš užregistravus be individualios verslininkės problemą. Sanitarinis pasas, med.knizhki, dokumentai įrangai ir visokių dalykų padėjo gauti santykinį - advokatą. Yra pakankamai kliūčių, tačiau nėra labai didelių kliūčių, dėl kurių dažnai skundžiasi norintys tapti verslininku. Taip, bent jau iki šiol nėra pareigūnų upės ar dreifo.

Ir, beje, apie įrangą ir nuoma. Visa tai yra daug pinigų. Tai buvo labai rizikinga nusipirkti visa tai už keletą atidėtųjų sutaupymų ir netgi paskolą reikėjo imti. Įranga buvo naudojama, bet, žinoma, šiukšliadėžėje nebuvo nužudyta. Nuoma mieste beveik nerasta Dieviškos kainos. Už 800-1000 $ per mėnesį galite išsinuomoti gerą, o ne mažiausią kambarį su mumis.

Parduotuvės atidarymas mažame provincijos miestelyje

Patalpų nuėmimas - iki 200 tūkstančių rublių per mėnesį. Atlyginimas darbuotojams - pardavimo procentas, plius ne mažiau kaip 10 tūkstančių stabilių. Yra du pardavėjai, užsakomųjų paslaugų buhalteris (už valstybės ribų, taip pat tūkstančiai 10). Prekių supirkimas - mažiausiai tūkstančiai 300. Didžioji suma: 500-600 tūkst. Rublių.

Parduotuvės atidarymas milijonieriaus mieste

Patalpų nuėmimas - 2-5 milijonai rublių per mėnesį. Atlyginimas darbuotojams - pardavimo procentas, plius 30 tūkstančių stabilių. Taip pat pora pardavėjų, užsakomųjų paslaugų buhalteris (ne mažiau kaip 25 tūkstančiai). Prekių pirkimas - nuo 700 tūkst. Iki 2-3 mln. Rublių. Iš viso: 5-8 mln. Rublių.

Internetinės parduotuvės atidarymas

Sukurta funkcinė ir patogi svetainė - nuo 10 iki 50 tūkstančių rublių. Apmokėjimas už prieglobstį iki 1000 rublių per mėnesį. Iš pradžių visas personalas gali būti tik vienas asmuo, kartais verslo savininkas. Prekių pirkimas gali vykti surenkant pinigus iš klientų. Taigi visos išlaidos tiesiai į atidarymą: 11-51 tūkst. Rublių.

Kaip alternatyva, kioskas yra pigesnė ir greitesnė parinktis.

Išsamiau pasakykite apie kambario vietos pasirinkimą. Ar jums reikėjo daug redaguoti.

Bandė pasirinkti, kur yra daugiau žmonių ir namų daugiau padoraus. Žinai, kad žmonės turi pinigų. Bet tuo pačiu metu tokiose vietose ir nuoma yra daug didesnė. Su tuo reikėjo nudžiūti.

Su pačiu kambariu. Dauguma laiko ir pinigų perėjo į perestroiką. Jie padarė esminius remontus, viską pakeitė nuo plytelių iki laidų. Tas faktas, kad mes priėmėme į nuomos patalpas Kondominiumas, su keliais anksčiau šiame kambaryje jau buvo parduotuvė, bet ten buvo gaisras ir dalis patalpų buvo baisi valstybės, tai davė mums puikią nuolaidą pirmaisiais metais. Bet aš turėjau daug išleisti elektrikui.

Kokias strategijas ir metodus norite kovoti su savo konkurentais pasirinkote?

Strategija (juokiasi). Visur yra konkurencijos, dėl to negalima ginčytis. Kalbėjo daugiau planuojant nuo aplinkinių namų gyventojų atidarymą (Jūs nuomojamas gretimame gatvės bute), paprašė maždaug ko trūksta, kad per daug, jie apskritai kainų, ką nori būtų: gerai, gali pagerinti kažką, ar nepatinka kaita, kuri Kažkas Dėl visų rūšių smulkmenų klientai gali ateiti ir eiti, kaip vaikai yra tiesūs. Visi turėtų būti malonūs. Aš taip pat maniau, kad ženklas buvo dešimtysis dalykas. Žinote, pasirodo, kad tai yra vienas iš svarbiausių... net trifle negali būti vadinamas.

Kaip kreipiatės į personalo atranką?

Su darbuotojais nėra jokių sunkumų! Daugelis nori dirbti. Kur nebijote aukštojo išsilavinimo, negalite rasti darbo. Pardavėjai įvedė tik vieną savaitę.

Ar sunku rasti vertingą tiekėją?

Su tuo taip pat neįvyko ypatingų sunkumų. Negabarituose tiekėjams, būtina pasirinkti tik kokybiškas, o ne labai brangus prekes. Jie sakė, kad jie pradės ateiti pas tave per mėnesį ar du, jei įrodysite save. Ir taip nutiko. Vienintelis dalykas, kuris yra įtartinai pigių prekių, dažnai yra nelicencijuotas arba nėra kokybiškos. Eikime į "Metro" - kai kuriuos produktus perkame daugybe.

Kitas naudingas pradinis variantas - paimti žemę ir tiesiog įdėti į ją dėžę (konteinerį) ir parduoti ten shaverm, samsa, belyashi ir pan. Dėl to ir pinigai yra ne tiek reikalingi, kiek parduotuvėje. Jei organizuosite įprastą vietą ir pasidarei gerai, tada pinigai negalės būti blogai pjaustomi.

Manau, kad parduotuvė skiriasi nuo parduotuvės. Viskas priklauso nuo vietos, kurioje yra parduotuvė, ir prekių kategorijos. Galbūt tai yra gaminiai, kasdienio vartojimo prekės... Arba tai yra išskirtinė - retos ir brangios prekės... Tą reikia pasikliauti atskirais atvejais ir atitinkamai. padaryti išvadas...

Šiandienos konkurencinėje aplinkoje atidaryti savo verslą, įskaitant parduotuvę, yra sudėtinga ir brangi, o jums reikia žinios ir bent jau tam tikros patirties. Be to, iš pradžių būtina atsižvelgti į visas galimas išlaidas, taip pat į riziką. Žinoma, jūsų parduotuvę lengva atidaryti žodžiais, tačiau praktikoje tai yra sunku įgyvendinti. Kalbant apie internetines parduotuves, internetinės parduotuvės dizainas mokesčių srityje nesiskiria nuo kito verslo dizaino. Ir tai yra pliusas kainas.

Ir perėjimo metu, kiek kainuoja nusipirkti parduotuvę, niekas nesakys? Ačiū iš anksto))

Projekto pradžios kaina priklauso nuo daugelio parametrų: segmento (nuolaida namuose, vidutinė, aukščiausios klasės), prekių grupė, vieta. Todėl būtina atskirai apskaičiuoti projektą, kitaip - tik vidutinė temperatūra ligoninėje. Taip, tiesiog atidarykite parduotuvę, tai pusė mūšio, svarbu, kad jis gautų pelną.
Aš dirbu mažmeninės prekybos parduotuvėse daugiau nei 5 metus konsultuoti, klaidos yra vienodos visiems, tik jų skalė skiriasi)))
Asortimentas, kainas, prekiavimo (išdėstymas) ir personalo darbas - tai yra pagrindinės problemos ir išspręsti šias problemas tik sudėtinga, arba priveržkite asortimentą ir pardavėjai nežino, kaip dirbti su klientais, - ir jūsų pastangos bus bergždžios.

Norėčiau gauti konsultaciją? Galbūt? Maskva

Parduoda nuomą 50kv.m.rednaya kaina 1500 rub. kv. m., (išskyrus Maskvą Petro.) =
75tys.umnozhaem trys, turėtų būti akcijų = 225tys.Torgovoe įranga 200tys.Kassa Barcode Scanner + 1C 100tys.Dop apšvietimo 10tys.Gruzchiki pagalbininkai 30tys.Gruzoperevozki vieta, 20 tūkstančių. Rezultatas: 500-600 tūkst. Prie parduotuvės atidarymo 50kv.m.
Suma gali būti sumažinta, jei ne įdėti skaitytuvas, 1C, pirkti / b prekyba oborudovanie.No pasakyti vieną kartą, "Iš senosios komercinės įrangos gaminio atrodo prastesnė, mažiau pastebimas, o kai jūs įtraukėte 1c ir skaitytuvas, per metus ar du, teks uždaryti parduotuvėje adresu apskaitos paskirstymas. Aš parduodu elektrinius įrankius, vandentiekio, vandentiekio ir visų rūšių daiktus, išsinuomoju dvi parduotuves, kurių bendras plotas 200 kv.m. Pagal mano skaičiavimus: parduotuvė 50 kv.m. jums reikia 2,5-3 mln. rublių produkto. Galiu prokansultirovat nemokamai.

Labas vakaras.
Norėčiau gauti konsultaciją.

Prekybos centro verslo planas

Įveskite mažmeninės prekybos maisto produktus įvairiais būdais: atidarykite savo parduotuvę arba nusipirkite franšizę iš vienos didžiausių tinklų. Iš jūsų pasirinkto būdo taip pat priklauso ir pradinių investicijų suma. Savo regioninės parduotuvių franšizės atidarymas kainuoja nuo 250-700 tūkstančių dolerių iki 3-5 milijonų dolerių, o tai atsiperka per metus ar tris. Mažos parduotuvės atidarymas šalia namo kainuos daug mažiau, minimali riba yra 50 tūkstančių dolerių. Pelningumas 23-25% lygiu.

Prekybos centrų formatų klasifikavimas

Remiantis Italijos supermarketų klasifikavimo sistema, pirmasis ir didžiausias formatas yra vadinamieji prekybos centrai. Šis milžiniškas parduotuvių plotas viršija 20 000 kvadratinių metrų. m, kuriame maisto produktų grupė užima ne mažiau kaip 50%.

Kitas formatas yra prekybos centrai, tokie kaip Auchan. Jie paprastai yra už miesto ribų ir užima mažiausiai 4000-10 000 kvadratinių metrų plotą. m daugiau; 70% jų gamybos apimties yra maisto produktai, kurių pagrindinė apyvarta; 30% - lydintys.

Trečias formatas yra prekybos centras; miesto parduotuvė, esanti užimtuose keliuose, tankiai apgyvendintame kvartale, prie pagrindinių keleivių srautų sankirtos netoli metro. Kuo pelningiau vieta, tuo geriau ji veikia. Plotas - 500-2000 kvadratinių metrų. m.

Kitas žingsnis yra tai, ką mes vadiname maisto prekių parduotuviu. Tokio tipo institucijos vadinamos "parduotuvė šalia namo", "parduotuvė už kampo". Tai maža parduotuvių plotas iki 500 kvadratinių metrų. Pagrindinis asortimentas yra maisto produktai, kurių didelė dalis yra greitai gendanti produkcija ir kasdienės paklausos produktai.

Penktasis formatas yra diskretizatorius. Dažnai šis žodis yra suprantamas kaip pigus parduotuvė.

Ir paskutinis variantas. Mažai populiarus tarp mūsų ir paplitęs Vakaruose. Tai mažos, labai specializuotos parduotuvės, parduodančios, pavyzdžiui, žalumynus ar mėsą, ir užima ne daugiau kaip 60-80 kvadratinių metrų plotą. m.

Prekybos centro vieta

Statistika rodo: jei turite pasiekti prekybos centru daugiau nei 10 minučių, daugelis norės pirkti netoli namų. Todėl "parduotuvės kampe" atidarymas žada gerą pelną. Jei, žinoma, teisingai pasirinkti patalpas ir kompetentingai kurti visus verslo procesus.

Bet rasti tinkamą vietą Maskvoje nėra taip paprasta. Verslininkai nori pirkti eksploatacines parduotuves. Parduotuvės kaina nustatoma atsižvelgiant į jo vietą. Pavyzdžiui, "Pokrovka" parduotuvėje esanti parduotuvių patalpa kainuoja apie 900 tūkstančių dolerių, o panašiai - Mitino, nuomojanti patalpas - tik 90 tūkstančių dolerių. Vidutinė parduotuvės kaina yra apie 230 tūkstančių dolerių.

Nuomos kainos skiriasi priklausomai nuo objekto vietos. Vieno kV kaina. metras per metus - nuo 700-850 dolerių už kvadratinį metrą. m per metus trečiojo transporto žiedo zonoje ir siekia iki 2000-2300 dolerių viduje Boulevard. Miegamosiose vietovėse nuoma yra daug pigesnė - nuo 180-250 dolerių už 1 kv. Km. m atskirame pastate iki 200-380 dolerių už kvadratinį metrą. m kambariui, esančiam gyvenamajame pastate.

Būsimos parduotuvės vietą lengva pasirinkti. Svarbiausia, kad tai buvo patogus, buvo privažiavimo keliai ir stovėjimo aikštelė. Vieta turi būti praleidžiama, gerai, kad keliai ir keliai eina šalia arba, ypatingais atvejais, pėsčiųjų takais nuo sustojimo iki gyvenamojo ploto.

Tačiau prieš priimant galutinį sprendimą verta atlikti rinkodaros tyrimą. Specialistai padės nustatyti, kurios iki šiol tuščios nišos egzistuoja šioje srityje, dėl kurių jūs geriau specializuotis, ką grupė klientų neapima pagrindinių tinklų, kaip sukurti produktų asortimentą, plėtoti rinkodaros ir skatinimo koncepciją dėmesio.

Labai svarbi ekspertų konsultacija dėl komercinės įrangos pasirinkimo. Viena dažniausiai pasitaikančių nepagrindinių investuotojų klaidų yra pirkimo įrangos kiekio ir parduotuvės masto neatitikimas. Konsultacinė agentūra padės atlikti visus reikalingus tyrimus ir teikti rekomendacijas. Ši paslauga vidutiniškai kainuoja nuo 3 iki 10 tūkstančių JAV dolerių. Jei klientas paprašys parengti kitą verslo planą, jis turės sumokėti 20-30% tyrimo išlaidų.

Pirkėjai ir prekės

Yra trys grupės potencialių vartotojų: pirmasis - tai žmonės, kurie padaro impulsyvus pirkimas, antroji grupė - tiems, kurie savaitgaliais yra saugoma daug pagrindinių produktų prekybos centruose, o "parduotuvėje namuose" veikia pieno ir duonos, o trečiasis - žmonės, kurie padaro viską apsipirkti arčiausiai parduotuvės įėjimo. Paprastai tai yra pensininkai, darbo žmonės, kurie neturi pakankamai laiko normaliai apsipirkti, žmonės, kurie neturi automobilio. Pirmasis etapas - pasirinkti pirkėjų grupę, kuriai vadovausitės.

Kitas etapas yra asortimentas ir kainos. Būtina analizuoti, kokias prekes supirkimo greitis, kokių prekių paklausa didėja. Jūsų parduotuvės asortimentas turėtų, viena vertus, pakartoti konkurentų produktų asortimentą, įtraukti pagrindines produktų grupes. Kita vertus, yra retų prekių grupių, kurių kaimynai neturi. Be to, galite saugiai pateikti pasiūlymą dėl produktų, kurių nėra kitose parduotuvėse, pavyzdžiui, jei konkurentas aktyviai parduoda mėsą, daugiausia dėmesio skiria šviežioms žuvims ir tt Bendras vidutinis parduotuvės diapazonas yra apie 3000 daiktų. Vidutinis čekis yra 100-150 rublių.

Parduotuvių įranga

Labai priklauso nuo specializacijos asortimento, įskaitant įrangos pasirinkimą.

Pirmiausia reikia apskaičiuoti, kiek klientų kasdien aplankys parduotuvę. Tai yra būtina norint nustatyti POS-terminalų, kuriuos reikia įsigyti, skaičių ir tipą. Jei plotas yra daug, ir kiekvienas pirkėjas bus paliktas kasoje apvalios sumos, būtina įsigyti POS terminalas su dideliu imtuvo, o jei pagrindiniai pirkėjai parduotuvėje - jos močiutė, kurie eina nusipirkti duonos ir pieno, jums reikia POS terminalas, kuris leis taip greitai, kaip įmanoma supakuoti, neleisti eilių.

Vienas iš būdų organizuoti parduotuvę, kurioje nėra eilių, yra minimalus rinkinys.

Prekybos įranga gali būti trijų tipų: šaldymo, grynųjų pinigų ir vadinamųjų sausų, t.y. lentynos. Pasirinkti ji grindžiama planuojamo apyvartos apskaičiavimą: numatomą dienos apyvarta turi būti padalintas iš vidutinės kainos prekių, gautų iš prekybos daiktų, kad jūs parduodate kasdien skaičių, šis skaičius padauginti iš teorinių vidutiniškai pėdsaką produktų lentynose, galų gale, kaip reikės daug lentynų.

Renkantis šaldymo agregatus, reikia pastebėti, kad įmontuota šaldymo įranga pakelia kambario temperatūrą ir gali tapti nemalonių kvapų šaltiniu. Todėl labiau pageidautina nuotolinė įranga, kuri nėra pigi. Tačiau kova už pirkėją, iš pirmo žvilgsnio, gali būti lemiamas nedidelis niuansas.

Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas parduotuvių parduotuvėms, nes tai yra nemokama reklamos parduotuvė. Jis turėtų būti ryškus, suprantamas ir aiškiai kalbėti apie tai, ką siūlote pirkėjams. Jei norma atliekama mažomis kainomis, parduotuvės langas turėtų būti asketiškas, aiškiai nurodant, kurioms prekėms šiandien suteikiama nuolaida. Jei parduotuvė yra gastronomijos parduotuvėje, kurioje siūlomi tik nauji ir geriausi produktai, vitrina turi būti įrėminta naudojant natūralius tonus, medžiagas ir tt

Parduotuvių verslo procesai

Moderni mažmeninė įmonė negali pradėti dirbti be aiškiai apibrėžtų ir organizuotų verslo procesų. Dėl mažos parduotuvės jo savininkas gali juos pats užsisakyti. Dėl didesnio taško, apie 200 kvadratinių metrų. m yra prasmės išleisti reguliuojančias mažmeninės prekybos taisykles, kurios kainuoja 1-2 tūkstančius dolerių.

Mažmeninė prekyba yra labai įprastas verslas. Personalo kontaktas su klientu yra maksimalus, o jei pardavėjas padarė klaidą, jis iš karto sukelia atsakymą iš žmonių, kurie atvyko į jus. Norėdami pakenkti mažmeninei prekybai gali būti vagystė ir banaliai sugadinti prekes. Ir žalos dydis negali būti kompensuojamas jokiomis nuobaudomis.

Todėl būtina sukurti technologiją, kuri padės sumažinti visus pavojus. Būtina nustatyti visus verslo procesus, sudaryti pareigybių aprašymus, darbo grafiko taisykles.

Kitas etapas - samdyti darbuotojus. Patartina surengti pardavimų mokymus su pardavėjais prieš parduotuvės atidarymą, supažindinti juos su prekybininku.

Parduotuvių franšizė

Tiems, kurie nori patekti į rinką pagal gerai reklamuojamą mažmeninės prekybos tinklą, didelės vidaus tinklai siūlo frančizę.

Viena iš šių įmonių - "Perekrestok".
Jie nori dirbti su asmeniu, turinčiu mažmeninės prekybos patirtį ir kuris atstovauja tai, kas yra. Kita privaloma sąlyga yra reputacija, verslo ir finansinė veikla. Dideli parduotuvių buvimo reikalavimai. Jei vieta nėra labai įdomi, bendradarbiavimas yra atmestas.
Jei prašymas bendradarbiauti atkreipiamas pasiruošę apsipirkti, kuri reikalauja tik iškabų, reklamos kampaniją, keičiant kompiuterio pinigų įrangą, prijunkite prie tinklo, minimalus vienkartinis franšizės mokestis svyruoja nuo 200 tūkst. JAV dolerių. Jei parduotuvė jums reikia visiškai rekonstruoti ir pakeisti visą įrangą, tai yra apie 1 mln.

"Kopeika" tinkle siūlo "ekonomiškesnį" franšizės variantą.
Jie pateikia visą standartų paketą, įskaitant statybos, įrangos ir tt, franšizės gavėjas įtraukia į savo įrangos pirkimo nuolaidų sistemą. Investicijų suma į standartinį parduotuvėje, išskyrus turto ir subjekto išlaidas visiškai renovacijos, remonto, įrengimo vienkartinis franšizės mokestį dar nepriėmė apie 500 tūkstančių. JAV dolerių., Tačiau ateityje planuojama.

"Pyaterochka" nepaskirsto franšizės į atskiras parduotuves, tačiau parduoda teisę atidaryti visus 20-30 parduotuvių tinklus regionuose. Technologijos kaina yra nuo 500 iki 750 000 USD, priklausomai nuo regiono, kuris jį įsigyja. Autorinis atlyginimas yra minimalus. Investicijų dydis - nuo 3 iki 5 milijonų dolerių 2 metus. Ir tada tinklas išeina iš savo lėšų. Paprastai tai yra 30 parduotuvių tinklas, turintis savo mokymo centrą ir saugyklą.

Remiantis Olga Borodina straipsnio žurnale "Director Info"

*Straipsnis daugiau nei 8 metai. Gali būti pasenę duomenys

Automobilių verslas. Greitas šios srities įmonės pelningumo apskaičiavimas

Apskaičiuokite pelną, atsiperkamumą, bet kokio verslo pelningumą per 10 sekundžių.

Įveskite pradinius priedus
Kitas kartas

Norėdami pradėti skaičiavimą, įveskite pradinį kapitalą, spustelėkite žemiau esantį mygtuką ir vykdykite kitas instrukcijas.

Grynasis pelnas (per mėnesį):

Norite atlikti išsamų finansinį verslo plano apskaičiavimą? "Google Play" naudodamiesi nemokama mobilia programa "Verslo skaičiavimai" "Android" arba užsakykite profesionalų verslo planą iš mūsų eksperto verslo planavimo.

Surenkamieji pastatai pagal prekybos centrą
parduotuvė, prekybos centras

Bendrovė "CapitalStroy" pastatė komercinius pastatus iš sumuštinių plokščių. Mūsų pastatai parduotuvėms, prekybos centrams, prekybos centrams gali būti suprojektuoti bet kokio dydžio ir bet kokios geometrijos pagal kliento poreikius.

Mūsų pastatų privalumai prekybai ir paslaugoms

  • pagrindo trūkumas
  • trumpas statybos laikas
  • greitas ir lengvas pastato surinkimas-išardymas, jei reikia (pvz., norint perkelti į kitą vietą)
  • konkurencinga kaina
  • puiki kokybė

Turime didžiulę patirtį parduotuvių statybai, įskaitant pastatus pagal parduotuvių Pyaterochka, Sankryža, magnetas, Dixie.

Prekybos centrai

Parduotuvė "Pyaterochka Type M"

Kaina nuo: 5 250 000

Prekybos kompleksas Type-SM

Kaina nuo: 9 152 000

Parduotuvė Pyaterochka (Akrikhinsky sh.) Tipas С-1

Kaina nuo: 17 480 000

Parduotuvė Pyaterochka (Noginskas) Tipas SM

Kaina nuo: 10 300 000

Parduotuvė Pyaterochka (Kupavna) Tipas SM

Kaina nuo: 7 280 000

Parduotuvė AUKŠČIAU

Kaina nuo: 2 010 000

Parduotuvių namai

Kaina nuo: 1 760 000

Parduotuvė NAUJA RINKA

Kaina nuo: 3 150 000

Parduotuvė Villagio

Kaina paprašius (skambinkite)

KITA parduotuvė

Kaina nuo: 1 958 000

Parduotuvė M12

Kaina nuo: 1 155 000

Parduotuvė Dolgoprudny

Kaina nuo: 630 000

Kaip pastatyti 50 kv.m. m savo svetainėje: reikalingi dokumentai ir leidimai + statybos skaičiavimai

Daugelis pradedančiųjų verslininkų įdomu, kaip statyti 50 kv. M. Parduotuvę. m savo svetainėje. Prekyba duoda gerus pinigus, tačiau kambario nuoma nebus brangūs, o jei turite savo svetainę, daug kur pigiau statyti parduotuvę patys. Šiame straipsnyje mes jums pasakysime, kas yra reikalinga statybai, ir apskaičiuoti jo apytikslę kainą.

Ar verta pastatyti

Tai geriausia produktų, drabužių, vaikų reikmenų, namų apyvokos reikmenų ir kt. Parduotuvė, vieta, kuri yra arti transporto mazgo, mokymo įstaigos ar medicinos įstaigos. Taip pat gerai, jei prekybos įmonės yra tinkamos vietos, esančios tarp gyvenamųjų pastatų, tačiau esančios gerokai nutolusios nuo kitų prekybos įmonių.

Pirmiausia

Jei jūsų svetainė yra skirta būstui ir nurodo gyvenvietės žemę, šioje teritorijoje esančios parduotuvės statyba bus įmanoma tik atlikus matavimus (svetainės padalijimas gyvenamųjų pastatų atskyrimui iš parduotuvės) ir pakeisti leidžiamą svetainės naudojimą. Norėdami tai padaryti, turite pateikti paraišką vietos valdžios institucijoms ir surengti viešus svarstymus.

Gavę dokumentus, su jais turėtų susisiekti Rosreestros teritorinė įstaiga, kad svetainės naudojimo pasikeitimo įrašas būtų įtrauktas į vieningą valstybinį registrą. Čia jums bus suteiktas atskiras pavadinimas kiekvienam sklypui.

Po to jums reikia parengti eskizą, projekto dokumentaciją ir pastato komunikacijos planą. Norėdami tai padaryti, turite kreiptis į licencijuotą architektą, anksčiau paskyrę statybines ir apdailos medžiagas.

Galiausiai jums reikia gauti statybos leidimą, o tam reikia daug dokumentų.

Dokumentai statybos leidimui gauti

Jums reikės:

  • paraiška GASN (regioninės valstybinės architektūros ir statybos priežiūros skyrius);
  • dokumentus, patvirtinančius jūsų nuosavybės teisę į žemę;
  • miesto planavimo planas;
  • inžinerinių tyrimų rezultatai;
  • visas projekto dokumentacijos rinkinys (aiškinamoji pastaba, visos schemos, inžinerinių komunikacijų planas ir informacija apie įrangą, statybos darbų organizavimo projektas, situacinis planas);
  • leidimas nukrypti nuo didžiausių nustatytų statybinių parametrų, jei tokių buvo, jums buvo suteikta;
  • teigiamos valstybės išvados. projekto dokumentų tikrinimas ir projektų valstybės poveikio aplinkai vertinimas (jei reikia).

Priklausomai nuo regiono, dokumentų sąrašas gali skirtis. Pavyzdžiui, iš gaisrininkų, sanitarinės epidemiologinės priežiūros ir savivaldybių rajonų įstaigų gali prireikti atskirų leidimų.

Gavę visus reikalingus dokumentus ir parašus, turite išduoti statybos pasą ir statybos leidimą, su kuriuo galite pradėti dirbti.

Statyba

Montavimas apima šiuos darbo tipus:

  1. Fondas;
  2. Sienų montavimas;
  3. Stogo montavimas;
  4. Durų ir langų montavimas;
  5. Ryšių (vanduo, kanalizacija, dujos, elektrifikavimas) tiekimas;
  6. Išorinė apdaila;
  7. Vidaus apdaila.

Kiekvienas etapas turi savo ypatybes ir reikalauja savininko kontrolės, net jei jūs kreipiatės į rimtą įmonę ir užsakėte "raktų" statybą.

Gretimos teritorijos kraštovaizdis

Galutiniuose etapuose, kai jau pastatytas pastatas, ir liko tik apdailos darbai, bus galima pradėti tobulinti teritoriją šalia parduotuvės. Net jei šios teritorijos plotas yra tik 2-3 kvadratiniai metrai. m., būtina numatyti jo apšvietimą, įrengti šiukšliadėžę, įrengti nedidelį gėlių sodą.

Kaip įdėti parduotuvę į darbą

Nuo to momento, kai visiškai baigtas eksploatavimas pradedamas be patvirtinimo liudijimo, jums nereikės priimti galiojančių teisės aktų vėl kreipkitės į vietos administraciją, į kurią turėsite atsiųsti komisinius.

Komisijos nariai įvertins pastato atitiktį projektui, visų atliktų darbų kokybę, tobulinimą ir kt. Remiantis vertinimo rezultatais, gausite patvirtinimo sertifikatą. Kai atskiri komisijos nariai prieštarauja, jie bus svarstomi tiesiogiai dalyvaujant toms įstaigoms, kurias oponentai atstovauja komisijoje, prieš priimdami aktą.

Tik po to jums bus suteiktas leidimas atlikti komisinius.

Kad gautumėte, turėsite šiuos vertybinius popierius:

  • dokumentus, patvirtinančius jūsų nuosavybės teisę į žemę;
  • statybos leidimas;
  • miesto planavimo planas;
  • priėmimo pažyma su visais parašais;
  • Schemą, kurioje turėtų būti parodyta paties objekto ir perduotų ryšių vieta;
  • teritorinės valstybinės statybos priežiūros išvados;
  • techninis planas.

Be to, jums reikės sertifikatų ir sertifikatų, kad patvirtintumėte sukonstruoto objekto atitiktį:

  • projekto dokumentacija;
  • esamų techninių taisyklių reikalavimai;
  • technines sąlygas.

Įvertinimo apskaičiavimas

Vidutiniškai įrenginio statybos laikotarpis yra trys mėnesiai, bet gali keistis dėl oro sąlygų.

1. Fondas: 1500 dolerių (900 dolerių už medžiagas ir 600 dolerių už darbą);
2. Pastatas (sienos):
a) iš plytų: 4500 JAV dolerių (2250 JAV dolerių už medžiagą ir tiek daug darbuotojų);
b) iš dujų silikatinių blokų: 3000 dolerių (1800 JAV dolerių už medžiagą ir 1200 dolerių už darbą);
3. Stogas: 3800 USD (medžiagos 60% stogo, 40% dirba);
4. Išorinė ir vidinė apdaila: 6 800 USD (už medžiagą 3 000 EUR ir už darbus 3800 EUR);
5. Elektrifikacija: 1000 $;
6. Langų ir durų montavimas: 1800 USD;
7. Kraštovaizdžio gretimoje teritorijoje: 1500 USD.

Skaičiavimai atliekami atsižvelgiant į dujų silikato blokų konstrukciją.

Aukščiau pateiktas skaičiavimas atsižvelgia į paprastiausių ir prieinamų pastatų ir apdailos medžiagų naudojimą. Priklausomai nuo naudojamų medžiagų kainos gali labai skirtis.

Kaip matote, pastatyti naują parduotuvę nėra sudėtinga, tačiau turėsite išbandyti dokumentus. Tačiau verta tai - atsižvelgiant į tai, kad trūksta būtinybės mokėti nuomos kainą, pastatas pats mokės ne daugiau kaip 3 metus.

Vaizdo įrašai apie temą:

Ar jums patinka straipsnis? Bendrinkite su draugais:

Verslo forumas

Parduotuvės statyba. Kiek kainuoja paštu.

Stasoon, 2010 m. rugpjūčio 25 d

Aš paaiškinsiu viską tvarkingai. Aš formalizavau žemės nuomos statybą parduotuvėje. Planuoju pastatyti vieno aukšto parduotuvę, kurios plotas apie 1000 m2. Kryptis bus: maisto, statybinių ir apdailos medžiagų, nes ji bus padalinta į 2 dalis. Man kyla klausimas, kuris gali susidurti su tokia konstrukcija iš "nulio" ir prieš pradedant objektą. Jei įmanoma, etapais, kokie sunkumai susidursiu kuriant parduotuvę, projektus, planavimą ir kt. Dėkojame iš anksto už atsakymus, kaip sukurti parduotuvę.

2010 m. rugpjūčio 25 d. vlas132

Stasoon, 2010 m. rugpjūčio 25 d

Dėkojame už atsakymą. Pasakyk man, kur aš galiu skaityti literatūrą apie pirkimo reikalavimus. Aš noriu viską ištirti save, ir tik tada galiu ieškoti rangovo, kuris patikrintų jo darbą, dabar yra daug laisvųjų perkėlėjų. Pasakyk man, ar tai būtina, kad eksploatuoti, kad rangovas turi visas licencijas ir SRO, ar galiu rasti blokus iš Uzbekijos, padaryti apdailą gražų ir pradėti dirbti. Pagrindinis uždavinys - kiek įmanoma sumažinti išlaidas - nėra milijonų!

2010 m. rugpjūčio 25 d. vlas132

Nesvarbu, ar yra visi statybos įmonės leidimai, ar ne, tai nėra jūsų problema. Bet aš nepatariau, kad uzbekai samdyti - tai tikrai bus "aklai", kaip jūs tai padarėte. Tuomet tu viską iš naujo darysi savo sąskaita. Remiantis patirtimi, aš sakau, kad retkarčiais brangesnis nei naujo pastato statyba, tuo labiau komercinis.
Jei norite, išmeskite pastato projektą paštu, galiu apskaičiuoti apytikslę kainą.
Literatūra nepatariama, aš to nežinau. Galbūt yra. Ray produkcija - pasikalbėkite su reguliavimo institucijų atstovais.
Jei ne paslaptis, kur ketinate statyti? Iš to tiesiogiai priklauso, ar atkreipti daug dėmesio į niuansus. Jei tai Tverskoje, tai vienas dalykas, o jei tai yra kaimo parduotuvė šalyje ***, tuomet tu gali padengti pareigūnų akis mažais "įnašais"

Stasoon, 2010 m. rugpjūčio 26 d

2010 m. rugpjūčio 26 d

Aš paaiškinsiu viską tvarkingai. Aš formalizavau žemės nuomos statybą parduotuvėje. Planuoju pastatyti vieno aukšto parduotuvę, kurios plotas apie 1000 m2. Kryptis bus: maisto, statybinių ir apdailos medžiagų, nes ji bus padalinta į 2 dalis. Man kyla klausimas, kuris gali susidurti su tokia konstrukcija iš "nulio" ir prieš pradedant objektą. Jei įmanoma, pagal sceną, kokie sunkumai susidursiu. Ačiū už atsakymus iš anksto.

Be minėtų klausimų, yra ir kita galimybė iškrauti Sunkiosios transporta.inache Gazelle jums razoryat.a apie Rangovai visiems labai prosto.trudnost 1 proekt.2 -priobretenie moschnosti.3 kommunikatsii.4-inžinerinis statybos koordinavimas su vietiniais žmonėmis, jei bet imeyutsya.5 -podryadchik.est galimybės sekonomit.mozhno jokių prekiautojai, vietos pačioms patyrusių rangovų KA ustranit.i gera sutaupyti etom.poluchiv pačių rezultat.5-paleidimo ekspluatatsiyu.6-Na, yra variantų, priklausomai nuo iš ko jūs norite iš savo projekto išsinuomoti ar dirbti sau.

Stasoon, 2010 m. rugpjūčio 26 d

Dėkojame, kad atsakėte. Galima šiek tiek daugiau sužinoti: 3 punktas Pagal inžinerinius komunikatus suprantama - dujų, šviesos, vandens arba vis dar kažkas, 4 punktas. Tai suprantama šiame klausime, artimiausio namo nuo statybvietės, maždaug 700 metrų, 5, kai užsakoma, kokie sunkumai jie laukia manęs.
Ar galiu dirbti su uzbekais, ar man reikia biuro su SRO ir licencijomis? Ar duomenys apie įmonę atsispindi dokumentų, pateiktų paleidimo metu, dokumentuose?

2010 m. rugpjūčio 26 d

išsamiau tai jau yra konsultacinė tarnyba))). Nesijaudink, provincijose viskas yra daug paprastesnė ir pigesnė, svarbiausia, kad pinigai būtų ten. Vien tik uzbekai nepavyks valdyti. Taip pat reikės ir slavų atlikėjų - pagrindinis superintendentas - visas kitas, kurį jis organizuos jums, o čia užsakymas kainuos pinigus. Yra specializuotų firmų. būtinai. bet ne mirtina.

Maxfactor 2010 m. Rugpjūčio 26 d

Maxfactor 2010 m. Rugpjūčio 27 d

stasoon Aug 27, 2010

Aš taip pat domiuosi šia problema. Jei samdote tikrą įmonę, man buvo pasakyta 10 milijonų, ir jūs neturite nieko daryti, aš neturiu tiek daug pinigų, bet jei aš atsiversiu, manau, kad galite tai padaryti daug pigiau. Taigi, aš pradėjau šį skyrių, ar kas nors gali padėti tarybai, kaip pastatyti su minimaliomis išlaidomis. Ir svarbiausia, aš esu susirūpinęs tikru biurokratiniu keliu aš eisiu, galite sukurti iš greitai ir pigiai blokus, bet visa tai klausimas ir eksploatacijos padaryti čia, kad prasidės ir turto prievartavimas. Noriu susisiekti su ekspertais, pasakyk man, pavyzdžiui, yra pastatas po stogu, ką reikia padaryti / formalizuoti / gauti / padegti / šeriami, kad pradėti dirbti?

vlas132 rugpjūčio 27, 2010

10 milijonų iš ko? vis tiek priklauso nuo medžiagos, vietos ir daug veiksnių turi įtakos statybos išlaidoms.

vlas132 rugpjūčio 27, 2010

Mes dar rengsime projektą respublikoje, čia aš einu užsisakyti, papasakok man, kaip pastatyti su minimaliomis išlaidomis, tai yra, kaip pastatyti bloką iš plytų, gali būti pigesnės statybos technologijos.

Be projekto nebus, ypač jei norite valdyti "minimalias išlaidas". Negalima statyti naudojant putų polistirolo. jis gali būti uždraustas jau šiais metais (viešiesiems pastatams). Neatidėliotinos situacijos ministerija jau pradeda visą problemą. Ir, mano nuomone, teisingai
ir apskritai ne einu po deshiviznoy, tada gali pakilti į šoną

stasoon Aug 27, 2010


10 milijonų yra apytikslė kaina "iki raktų", viskas gerai, bet tik nėra pinigų. Todėl studijuoju šią problemą, kad sumažintų išlaidas. 1 st. Noriu nustatyti medžiagą, iš kurios statyti, anksčiau pasirinkau konkretų bloką (nes turiu savo produkciją), projektas bus be jo, negausiu statybos leidimo ir galėsiu parengti dokumentus. 2 žmonės, kurie vykdo ir sutinka viską, ką radau, bet man įdomu, kaip sutaikyti tai, ko man reikia pereiti? Aš nesiginčiu pigių, aš noriu padaryti viską, kas įmanoma, taupyti pinigus kiek įmanoma.

2010 m. rugpjūčio 27 d

uv.stasoon, žinoma, jūs esate Atsiprašome už aštrų atsakymą, bet iš sąžiningas dalykas bandote sutaupyti suharyah.nikt nemokama nebus jums išsamus informatsiyu.nichego ne blogiau nei iki projekto organizacijos atlikto darbo besplatno.v jūs visi pakloti polochkam.vy gauti informaciją apie bet simbolis, kad jūs neobhodima.pozh.ne fludite.vy vieną ir tą patį klausimą kelis kartus zadaete.u turiu įspūdis, kad jūs nesate iniciatorius stroyki.ili jūs tiesiog skuchno.poymite teisingai, sistema neleis jums tiesiog patinka, kad sekonomi ai ant proektah.vas nebūtinai ištirpinti ne dengi.u jūs tiesiog nebus vybora.poetomu papildomą 500k ar daugiau jūs vis dar bus prarasti.

Maxfactor 2010 m. Rugpjūčio 27 d

Vyachesas, rugpjūčio 29, 2010

Stasoon, 2010 m. rugpjūčio 30 d

Maxfactor 2010 m. Rugpjūčio 30 d

stasoon, 2010 m. rugpjūčio 31 d

Šiek tiek apie statybos: viskas prasidėjo įprastas, buvo žemės sklypas, pastatė namą ant jo (pinigai paimti), tada pardavė (parduodama 3-4 mėnesius), sumokėti skolas, tada nusipirkau dar vieną sklypą (iš privačių savininkų antrinėje rinkoje) tai pastatysiu kitą namą.

Bratello 2010 m. rugpjūčio 31 d

Aš paėmė žemę. Taigi aš pradėjau tyrinėti šį klausimą, kuris išlaiko ką ir kokie pinigai tai kainuos. Aš tikrai nežinau, ką jūs turite pinigų pasižymėjusių garsiakalbius, kad už jus tai ne pinigai, mano atveju pinigai nėra daug, (tai nereiškia, kad šiame versle, kaip aš uždarytas!) Aš visiškai sutinku su Max Factor Domiuosi kieno nors praktiškai kaip reikėjo iš tikrųjų suprasti numerių tvarką, reikės ieškoti pinigų.


1. Būtina visada pradėti projektą be jo jokiu būdu. Kaina yra apie 50 eurų / kv.m. Jūs pats galite koordinuoti architektūrą, šiek tiek sutaupysite.

stasoon, 2010 m. rugpjūčio 31 d

Bratello, ačiū už informaciniais atsakymo, šiek tiek paaiškinti statyti noriu iš betono bloko, todėl, kaip man buvo gaminti ir gamyba įsikūrusi 300 metrų nuo siūlomo statybvietėje, o klausimas "Ką statyti" Aš paklausiau apie aplinkybes gali turėti tam tikrų draudimų tam tikroms statybinių medžiagų kategorijoms arba eksploatacijai sunkiau, pavyzdžiui, iš bloko nei iš plytų.

Maxfactor 2010 m. Rugpjūčio 31 d

20% per metus. Man, iš principo, šis pelningumas tinka. Bet visada nori daugiau.
Rizika: Yra žinoma - iš nekilnojamojo turto kainų perspektyvas (Mano pozicija - daug mažesnis nebus), ir baigiant vietos pasirinkimas (ty, reikia vieta, kuri atitinka keletą kriterijų, visų pirma gero pralaidumo kriterijus, kad visada buvo pasirengę priimti jį ) Tačiau be rizikos nėra pelno.
Tuo pačiu metu galima užduoti klausimą: "kaip padidinti investicijų grąžą šiame projekte?" - Teisingai, sumažinkite sunaudojamą dalį. Pavyzdžiui, norint sumažinti įsigyjamo buto m2 kainą. Tai dėl akivaizdžių priežasčių yra neįmanoma. Ir kaip būti? - Taip, čia jūs pradedate galvoti apie statybą. Dumaem..i matyti, kad tema "pastato į parduotuvę" ketina sukurti tūkstantį (Na tai 12 kartų daugiau nei 80) metrų komercinės Nedviga už biudžeto tik du kartus mano kuklus 80metrovogo projekto biudžeto. Išvada: arba mano projektas yra visiškai nesąmonė, ir dešimtys verslininkų, įskaitant šiuo metu perka šiuos apartamentus ir sprendžia tai, ką aš parašiau aukščiau. - pilni idiotai arba 1000 metrų sandėlio pastatymas 10 milijonų yra utopija.

Surenkamieji parduotuvės. Įperkama pastato kaina ir kokybė

Šiandien vis labiau ir labiau pakeliami metalinių rėmų komerciniai pastatai. Surenkamos parduotuvės per trumpą laiką remiasi šiuolaikinėmis technologijomis iš turimų LSTK ir LMC medžiagų. Pastato kaina yra visiškai pateisinama, nes ankstesnė įrenginio eksploatacijos pradžios data leidžia anksčiau uždirbti pelną ir pajamas.

Skirtingai nuo kapitalo statybos, labai greitai gaminamos surenkamos lengvojo plieno plonasienių konstrukcijų (LSTK) ir lengvųjų metalų konstrukcijos (LMC). Standartinis vieno aukšto parduotuvė gali būti pastatyta per 1-2 mėnesius.

Surenkamoji parduotuvė - kas tai yra?

Tai lengvo rėmo konstrukcija, pagaminta iš lengvųjų profilių, skirta naudoti komerciniais tikslais, organizuojant prekybą maisto produktais ar prekėmis įvairiais tikslais. Pasirenkamos parduotuvės privalumai yra žema pastatų statybos kaina visose stadijose nuo projektavimo iki eksploatacijos pradžios, taip pat trumpi terminai, kurie dažnai sumažėja dėl paprasto montavimo ir konstrukcijos įrengimo ant paviršiaus.

Surenkamose parduotuvėse yra labai lengva statyti ir įdiegti, dizainas nereikalauja pamatų, nes mažo svorio sąskaita praktiškai nekelia apkrovos. Galutinė LSTC parduotuvės rinkinys įrengtas per kelias savaites.

Paprastai surenkamieji parduotuvės yra pagaminti iš surenkamų modulinių dalių, sumuštinių plokščių, kurios pritvirtintos prie metalinio rėmo (pagrindo).

Šiandien atidarant savo parduotuvę ar nedidelį prekybos paviljoną yra gana sunku, nes brangiai kainuojanti ir nuolat auganti nekilnojamojo turto kaina. Technologija LSTK leidžia jums įsigyti ir statyti surenkamas parduotuves, komercinius pastatus ir paviljonus už prieinamą kainą ir per trumpiausią įmanomą laiką.

LSTK yra pelninga konstrukcija, kurioje naudojamos modernios technologijos, kuriose naudojamos praktinės ir patvarios medžiagos.

LSTK parduotuvės statybai

Nenuostabu, kad korpusų parduotuvės su modulinėmis sienomis yra plačiai paplitę ne tik Rusijoje, bet ir visame pasaulyje. Rėmo konstrukcijos technologija Rusijoje aktyviai vystėsi daugiau nei 15 metų.

LSTK yra lengvo plieno plonasienių konstrukcijų, taip pat įprasta skambinti greito montavimo technologija iš metalo rėmo. LSTC technologija pasirodė praėjusio amžiaus 1950 m. Kanadoje. Inžinieriai sukūrė jį mažų ir kokybiškų mažo aukščio pastatų statybai. Masinė gamyba iš metalo profilio padarė ši technologija prieinama ir populiarus daugelį žmonių šalyje, nes rėmas statyba LSTC tapo populiarus Šiaurės Amerikoje, Skandinavijoje, Vokietijoje, Japonijoje ir Suomijoje.

Surenkamieji statiniai iš LSTK sistemos yra nebrangūs techninės priežiūros ir remonto darbuose, jie yra daug pigesni už akmens ir betono sostinę, o jų eksploatacijos laikas - 120 metų.

Surenkamose parduotuvėse susideda iš cinkuoto profilio (sklandžiai arba perforuotos), tvirtinimo varžtų ir varžtų su sąnariais skeletas.

LSTC puikiai tinka komercinei gamybinių bazių, žemės ūkio pastatų, garažų, automobilių stovėjimo aikštelių, parduotuvių ir prekybos centrų statybai statyti.

Surenkamieji parduotuvės: nauda

Kas yra surenkamieji pastatai (parduotuvės, kavinės, restoranai)?

Automobilių plovykla ir kavinė - surenkamoji konstrukcija

Surenkamose parduotuvėse yra surenkamos, surenkamos rėmo konstrukcijos, pagamintos iš cinkuoto plonasienių metalinių profilių LSTK. LSTC dizaino kokybę garantuoja gamintojas. LSTK pristatymas ir pardavimas atliekamas išskaidyta forma. Montavimo procesą atlieka varžtai ir sraigtai, užtikrinantys visus rėmo elementus. Dažnai surenkamieji parduotuvės gali būti beveik bet kurioje vietoje, ir pastatyti ne daugiau kaip tris aukštus.

Parduotuvių rūšys

Surenkamos LSTK parduotuvės gali būti šalta, be izoliacijos ir šilta, naudojant medžiagos šilumą ir hidroizoliaciją.

  • Šiltos parduotuvės. Tai parduotuvės, pagamintos iš sumuštinių plokščių, izoliuotų mineraline vata (ekologine vilna). Daugiasluoksnės plokštės yra pastatas medžiaga iš dviejų profilinių lakštų, kurie yra, kuriems taikoma polikarbonato, ir vidinė erdvė yra pripildyta šilumos organizme sulaikančių medžiagų (mineralinės vatos, poliuretano ir kt.).
  • Šaltos parduotuvės. Tai parduotuvės iš paprasto metalinio rėmo, kuris apdailintas profiliuotu lakštu. Izoliuoti vidaus sienų ertmes nenaudojama.

Pirmasis staliukas

Surenkamų konstrukcijų statybos sunkumų nėra. Procesas yra paprastas ir lengvas. LSTK dizaino montavimas yra kaip suaugusiems skirtas vaikų dizaineris.

  • Parduotuvės kūrimas.
    Visų pirma turite suprojektuoti LSTC dizainą. Metalo karkaso surenkamų parduotuvių projektus vykdo inžinieriai ir architektai. Šiame statybos etape dalyvauja 8 specialistai iš įvairių sričių: architektai, statybos specialistai, geologai ir inspektoriai, vanduo, kanalizacija, šildymo inžinieriai ir kt.
Parduotuvio 1 aukšto planas su baldais

Yra du projekto variantai, individualūs ir tipiški. Pirmasis yra sukurtas pagal kliento sąlygas ir pageidavimus, o antrasis - galimybė masinei gamybai ir tolesnei plėtrai.

Kuris projektas LSTC pasirinkti - tai visiems. Jei ketinate atidaryti nedidelę parduotuvę, galite rasti gerą standartinį projektą, tačiau, jei jums reikalingi dizaino sprendimai, kurie nėra gatavuose versijose, pasirinkite individualų dizainą.

Sutinku su projekto dokumentais, užsakomas pastato metalinis rėmas, kuris yra suformuotas į gatavą LSTC komplektą tolimesniam transportavimui į montavimo vietą.

  • Pastato statyba, surinkimas ir montavimas.
    Kai rėmo struktūra pristatoma į statybvietę, galite ją įdiegti. Paviršius turi būti išvalytas iš didelių ir mažų šiukšlių. Pageidautina turėti fondą.
3D dizainas parduotuvės dizaino

Parduotuvių surinkimas prasideda nuo grindų tvirtinimo prie grindų, tada fiksuojamos LSTK kampinės sijos ir sienelės tvirtinamos prie jų. Atliekama stogo dangos, stogų dangos, vidinių izoliacinių darbų ir išorinių apdailos darbų montavimas.

Surenkamieji sandėliai: statybos kaina

Surenkamojo pastato statybos kaina prasideda nuo 3000 rublių už 1 kvadratinį metrą ant grindų. Kaina nurodyta izoliuotam variantui su individualiu dizainu, metaliniu rėmu ir visomis tvirtinimo detalėmis. Detaliau, kaina pasikeičia žinoma, kai aptariamos techninės sąlygos ir užbaigiamas projektavimo darbas.

Užsakyti surenkamus pastatus iki raktų

Jei turite reikiamų įrankių, pareguliuokite surenkamą parduotuvę pagal "raktą", naudodami statybos įmonę arba savarankiškai savo rankomis. Savarankiškai statant bus naudojamos internetinių išteklių instrukcijos, nuotraukos ir vaizdo įrašai.

  • Surenkamojo sandėlio savivartis. Tai yra mažo biudžeto galimybė, taigi, kaip žinote, didelė dalis lėšų bus sutaupyta, nes darbo sąnaudos sudaro 40% visų projekto išlaidų. Mums reikia rasti standartinį parduotuvės projektą ir jį įsigyti, tokio pastato kaina yra mažesnė už asmenį. LSTK rinkiniai paprastai parduodami išskaidyta forma su montavimo instrukcijomis, viskas, ką reikia padaryti po rėmo įsigijimo, yra pristatyti į montavimo vietą ir surinkti.
  • Statybos specialistai. Surenkamose parduotuvėse yra lengvos konstrukcijos ir, nepaisant to, kad montavimo procesas yra pakankamai paprastas, geriausia patikėti surinkimą specialistams.
Vidinio prietaiso parduotuvės tipai

Prieš pradėdami statyti ir užsisakyti parduotuvę, nuspręskite apie biudžetą, dydį ir grindis. Atsakyk sau keletą klausimų:

  • Individualus ar standartinis projektas?
  • Savarankiškai statant ar samdant darbuotojus?
  • Statybos sąlygos.

Estetinė išvaizda

Parduotuvės atrodo labai gražus, tai matoma iš nuotraukos. Karkasinių konstrukcijų technologija leidžia jums statyti bet kokio sudėtingumo struktūras su bet kokiomis fasado ir stogo medžiagomis. Kartais sunku tiksliai atvaizduoti atsakymą: įprasta yra parduotuvė arba iš LSTK ir LMK dizaino.

Vaizdo įrašas ir išvados:

Surenkamieji pastatai ir statiniai išstumia kapitalo statybą komerciniame sektoriuje. Verslininkai vertina laiką, kuris įprastoje statyboje visada atidedamas.

Modulinės parduotuvės, prekybos centrai, sumuštinių plokščių paviljonai pastatyti per kelias savaites. Šiuo atveju galima sukurti tiek šiltą, tiek šaltai versiją. Jei reikia, greitai pastatyto žurnalo skeletas greitai išmontuojamas ir perkeliamas į bet kurią kitą vietą.

Kaip atidaryti maisto parduotuvę nuo nulio: verslo planas

Mažmeninė prekyba yra galbūt vienas iš nedaugelio stabilių ir tvarių Rusijos ekonomikos sektorių. Žmonės nori valgyti visada, net krizės metu. Todėl jie negali daryti be produktų. Parduotuvė nebus be pirkėjų, o gerai organizuotas verslas leis gauti didelį pelną.

Verslo plano, skirto atidaryti maisto prekių parduotuvę, skubumas

Pradėkite savo verslą maisto produktų pardavimo srityje - tai rimtas žingsnis, kurį reikia apgalvoti ir kruopščiai suplanuoti. Todėl būtina parengti išsamų verslo planą, skirtą maisto produktų parduotuvės atidarymui, kuris atspindi finansinius, gamybinius ir strateginius aspektus.

Atidarant maisto parduotuvę, svarbu atsižvelgti į savo išteklius ir galimybes, kad gerai atstovauti būsimos parduotuvės veiklai. Be to, būtina atsižvelgti į rinkos padėtį: kiek pirkėjų turėsite, kas jie yra, kokie jų poreikiai ir kiek jie yra.

Galiausiai, verta galvoti apie konkurentus, kurie veikia jūsų pasirinktoje teritorijoje. Turėtumėte žinoti, kur yra konkuruojančios parduotuvės, ką jos siūlo klientams, kokius pranašumus ir trūkumus turi konkurentai.

Įmonės registracija

Nusprendę atidaryti maisto parduotuvę, turėtumėte nustatyti savo įmonės nuosavybės formą: bus jūsų IP parduotuvė arba LLC.

LLC skiriasi nuo IP, nes tik vienas individualus verslininkas yra visiškai atsakingas už savo įmonės skolas. Tačiau LLC gali turėti keletą steigėjų, kurie yra atsakingi už verslo įsipareigojimus pagal įstatinio kapitalo dalis.

Be to, LLC neturi finansinės apyvartos apribojimų. Todėl, jei planuojama atidaryti didelę parduotuvių parduotuvę, prasmingai tuoj pat pradėti nuo LLC.

Tada turite nuspręsti, kokie dokumentai yra reikalingi, norėdami atidaryti maisto parduotuvę.

Kokius dokumentus reikia, kad atidarytumėte maisto parduotuvę?

  • Sutartis dėl pardavimo ar nuomos patalpų.
  • Sanitarinė-epidemiologinė išvada ir sanitarinis pasas.
  • Sandėlio įrašymas į komercinį registrą.
  • Išvados dėl priešgaisrinės saugos.
  • Sutartis dėl dezinfekcijos ir deratizacijos.
  • Sutartis dėl šiukšlių surinkimo.
  • Sertifikatas darbo vietų parduotuvėje.
  • Matavimo priemonių patikros sertifikatas.
  • Tam tikros rūšies prekių pardavimo licencijos ir sertifikatai.
  • KKM techninis pasas, kazino operatoriaus žurnalas.
  • Medicinos knygos saugo darbuotojus.

Be to, prekybos aukšte turi būti avarinių tarnybų telefonai, informacija apie lengvatinių pirkėjų kategorijų aptarnavimą, Vartotojų teisių apsaugos įstatymo tekstas, pastabų ir pasiūlymų knyga.

Kaip atidaryti maisto parduotuvę nuo nulio?

Vietos, rajono pasirinkimas

Svarbiausias dalykas yra maisto parduotuvės vietos pasirinkimas.

Viena iš pagrindinių parduotuvės vietos ypatybių - kliento srautas. Jei šis srautas yra intensyvus (daug žmonių eina į parduotuvę arba bus pasiruošę eiti į parduotuvę) - tai tinkama vieta. Jei pirkimo srauto nepakanka, pardavimai parduotuvėje bus mažesni.

Būtina padalyti miestą į rajonus ir ištirti prekybos vietų tankumą jose palyginti šiuos duomenis su gyventojų tankumu. Po to turėtumėte išnagrinėti pasiūlymus nuomoti ir parduoti patalpas ir pasirinkti tinkamą jums pagal dydį, kainą ir savybes.

Renkantis kambarį, būtina atsižvelgti reikalingų ryšių prieinamumas: elektra, kanalizacija, šilumos tiekimas, vėdinimas, vandens tiekimas. Jei kai kurie bendravimo kambariai trūksta arba netinkamai dekoruoti - parduotuvės atidarymo išlaidos žymiai padidėja.

Ką reikia atidaryti maisto parduotuvę?

Atidarydami maisto parduotuvę, atlikite toliau nurodytus veiksmus kambario parametrai:

  • minimalus plotas 30 kvadratinių metrų;
  • bent du kambariai: prekybos kambarys ir sandėliavimo patalpa;
  • privalomas vonios kambarys;
  • tinkamas mikroklimatas, patogus darbuotojams ir klientams.

Be to, norėdami atidaryti jums reikalingą parduotuvę prekybos įranga. Visų pirma jums reikės:

  • šaldiklis;
  • šaldymo spintos;
  • lentynos;
  • vitrinos;
  • skaitikliai;
  • šaldytuvo vitrinos;
  • svarstyklės;
  • kasos aparatas.

Jei biudžetas yra ribotas, tuomet jūs galite nusipirkti naudojamą įrangą parduotuvėje. Tačiau ji gali būti prastos būklės, kuri yra ypač pavojinga šaldymo įrangai: jei ji staiga nutrūksta, tai sugadins produktus.

Be to, galite nusipirkti komercinės įrangos nuomai ar nuomai.

Franšizės parduotuvės produktai - tai būdas pradėti verslą pagal gerai žinomą prekės ženklą, taip pat konsultuoti, techninę ir programinę įrangą.

Projektas, skirtas remonto ir siuvimo dirbtuvėms atidaryti: žingsnis po žingsnio instrukcija.

Parduotuvių darbuotojų įdarbinimas

Parduotuvė turės administracinių, pardavimo ir pagalbinių darbuotojų.

Administraciniai darbuotojai Ar direktorius ir vyriausiasis buhalteris.

Skaičius ir sudėtis pardavimų personalas priklauso nuo parduotuvės formato. Taigi, prekybos centre jums reikia tiekėjų-kasų, prekybos salės darbuotojų, prekių vadybininko. Mažoje pėsčiomis esančioje parduotuvėje bus pakankamai dviejų ar trijų pardavėjų-kasų, kurie dirbs pamainomis.

Palaikymo personalas maisto prekių parduotuvė - tai valytojai, krovos kompanijos ir apsaugos darbuotojai.

Koks asortimentas turėtų būti maisto prekių parduotuvėje?

Parduotuvių asortimento formavimas turėtų būti pagrįstas potencialių pirkėjų poreikius. Todėl būtina dirbti su prekybos teritorijos kortele: ištirti kitose parduotuvėse siūlomą asortimentą, nustatyti, kokių prekių joje nėra.

Labiausiai pelningos prekių grupės - tabako gaminiai ir alkoholiniai gėrimai, tačiau jų įgyvendinimas leidžiamas tik tam tikrose vietose ir yra privalomas licencijavimas.

Finansinė maisto produktų parduotuvės verslo plano dalis

Norint įvertinti parduotuvės pelningumą, būtina apskaičiuoti vienkartines bakalėjos parduotuvės atidarymo išlaidas, taip pat pastovias išlaidas. Apsvarstykite šiuos rodiklius, pavyzdžiui, atidarydami nedidelę parduotuvę kambaryje, kurios plotas yra 50 kvadratinių metrų. m.

Kiek pinigų reikia, kad atidarytumėte maisto parduotuvę?

Taigi, norint sužinoti, kiek reikia atidaryti maisto prekių parduotuvę nuo nulio, turite apskaičiuoti išlaidas.

Į vienkartinės išlaidos apima patalpų įsigijimo ir taisymo išlaidas, komercinės įrangos pirkimą, įmonės registraciją.

  • parduotuvės registracija - 20 tūkst. rublių;
  • įrangos įsigijimas - 200 tūkst. rublių;
  • remonto darbai - 150 tūkst. rublių;
  • pirmosios siuntos pirkimas - 250 tūkstančių rublių.

Taigi, parduotuvės atidarymas kainuos apie 620 tūkst. Rublių.

Iki nuolatinės išlaidos apima kambario nuomos išlaidas, mokamas darbuotojus, reklamos išlaidas, mokesčius ir kt.

  • darbuotojų atlyginimas (pvz., 3 žmonės) - 60 tūkst. rublių;
  • komunalinių paslaugų mokėjimas - 20 tūkst. rublių;
  • nuomos mokėjimų mokėjimas - nuo 50 tūkst. rublių;
  • prekių pirkimas - 200 tūkst. rublių;
  • reklaminiai renginiai - 30 tūkstančių rublių.

Kitaip tariant, mėnesinės išlaidos bus daugiau nei 350 tūkstančių rublių.

Projektas tiems, kurie nori pradėti savo verslą sporto paslaugų srityje: sporto salės verslo planas.

Privalumai verslo atidarymo parduoti prekes naminiams gyvūnėliams: pašarai, užpildai, žaislai, patiekalai, ląstelės ir vežimėliai.

Kokį pelną galite tikėtis iš parduotuvės?

Jei mes manome, kad vidutinis čekis šiose parduotuvėse yra 300 rublių., Ir talpa bus apie 100 klientai / diena, parduotuvės pelnas per mėnesį bus būtų 900 tūkstančiai žmonių. RUB.

Iš šios sumos atimame nurodytas fiksuotas išlaidas ir gaukite grynasis pelnas - 550 tūkst. Rublių. Nepamirškite, kad iš šios sumos vis tiek reikės atimti mokesčius ir nenumatytas išlaidas.

Apskritai, jei apskaičiuosite maisto parduotuvės atsiperkamumą, tai pamatysite projektas atsipirks laikotarpiui iki 1 metų.

Bakalėjos parduotuvės pelningumas

Pagrindinės veiklos pelningumas apibūdina einamųjų metų patirtų sąnaudų ekonominį poveikį (prekybos operacijų apyvartos sąnaudos). Prekybos organizacijose šis rodiklis charakterizuoja organizacijos patirtas išlaidas, siekiant užtikrinti prekybos veiklą.

Jei mūsų atveju padidinimas yra, tarkim, 30%, tada maisto parduotuvės pelningumas bus 15-20%.

Išvada

Susiję straipsniai

Verslas užsienio atsarginėms dalims parduoti pagal raktą.
Pradėkite nuo 120 tūkst. Rublių investicijos! 40 tūkst. Rublių pelnas per mėnesį.
Aiški niša. Didelė paklausa. Papildomas mokestis yra 25-40%.

Pradėkite pelningą verslą parduoti unikalių "Bumvyazhikov" lėlių.
Investicijos - 59 tūkst. Rublių.
Pelnas yra nuo 30 000 rublių per mėnesį!

Ar straipsnis padėjo? Prenumeruokite mūsų bendruomenes: "VKontakte", "Facebook", "Twitter", "Klasiokai" ar "Google Plus".

Būsime labai dėkingi, jei žemiau esate "Laik". Ačiū!

Gaukite atnaujinimus tiesiai į savo paštą:

Susipažinęs pradėjo verslą nuo nulio (atidarė parduotuvę namuose), bet apskritai nieko nesuprato šiuo klausimu. Metams, kuriuos jis galėjo kažkaip pasilikti. Man pasisekė, jei nuėjau į nulį, aš nekalbu apie pelną. Jo pagrindinė klaida nebuvo tinkama parduotuvės vieta. Naujuose namuose aplink statybvietę, o žiemą - netinkama. Galų gale aš jį pardavinėjo. Aš nenoriu iš pradžių ištirti klausimo ir tada pradėti. Tai nesėkmė.

Norėdami pradėti, norėčiau padaryti nedidelį dėmesį: ". Atsigerti", net per krizę žmonės nori ne tik valgyti, ir nori Taigi Rusijoje tai buvo, yra ir bus. Iš esmės, temos norėčiau pasakyti, kad skaičius, kiek žmonių gali eiti, tai nėra visiškai vienareikšmis kriterijus renkantis apgyvendinimo parduotuvę. 100 žmonės gali eiti toliau į parduotuvę ir eiti į jį tik 1. Todėl, mano nuomone, pagrįstai galima manyti, kiek žmonių bus pasiruošęs eiti į parduotuvę. Aš kaip vartotojas žino, už save, kad jei aš yra naudinga eiti į tam tikrą parduotuvę, tai yra, turiu premija (su nuolaida) kortelę į parduotuvę, parduotuvė vyksta pardavimo, nuolaidos, įskaitant, pavyzdžiui, į "Nepiniginio skaičiavimo, šioje parduotuvėje yra tam tikros rūšies prekės, aš visada eisiu į šią parduotuvę ir tegul tai tamsoje bus bent jau pragaras.

Atidaryti parduotuvę platų gyvenamajame rajone įtartina mintis, kaip man, išskyrus tai, kad turės laiko išsiveržti į vietą, kol rajone jaunas ir tik gyvena. Jau gyvenamose vietose paprastai yra didelės rinkos, maisto rinkos, su kuriomis bus sunku konkuruoti. Kitas dalykas, jei jūs imtis temos orientuotos parduotuvė, analogai, prie kurio nėra šalia, parduoti, tarkim, Azijos produktai rytietiškų patiekalų ar produktų Viduržemio jūros regiono virtuvės, retų delikatesų ir įvairių produktų ir papuošalai pyragų ir desertų įvairovė. Tada nereikės nerimauti dėl klientų, bus užtikrinta nedidelė reklama ir nuolatinis pirkėjų antplūdis.

Pridėti komentarą Atšaukti atsakymą

Raya Safina: "Pirmieji įspūdžiai ir atsiliepimai apie" Bumbiagiqi "frančizę: sėkmingas verslas už 59 tūkstančius rublių"